今年四季度武汉预计上市205个项目 楼盘开启抢客大战
虽然迎来“金九银十”，房企面临的压力仍然不小。9月30日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《2021年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，预计今年四季度将有205个项目、839.34万平方米商品房达到销售条件，月均330万平方米，市场供应整体充足。
据武汉市房地产市场管理中心分析，从区域来看，四季度上市项目主要分布在新城区，预计共有146个项目、576.2万平方米，占比69.65%。其中，蔡甸区26个项目、88.56万平方米；新洲区23个项目、130.15万平方米；东西湖区24个项目、107.5万平方米；中心城区预计共有59个项目、263.14万平方米，占比31.35%。其中，汉阳区17个项目、68.63万平方米；洪山区12个项目、53.61万平方米；江岸区10个项目、37.32万平方米。
从项目来看，面积最大的是新洲区城投·东方上府44.02万平方米，其次是江汉区中城信达后湖里14.1万平方米、东西湖区金辉·世界城则有11.9万平方米。
武汉市房管局统计数据显示，截至今年8月末，已批准预售尚未网签的商品住房186197套、2150.77万平方米。中指研究院华中市场研究中心主任李国政表示，从库存总量来说，这达到了一个阶段性新高。不过，进入“金九银十”楼市传统旺季，楼盘促销、折扣力度加大，成交量预计会有所上涨。数据统计，刚刚过去的9月，武汉楼市共计成交新建商品住宅14503套、1706389.18平方米，与8月相比热度回升。
不仅库存量仍居高位，新政也让客源比以往更加紧张。10月8日后，武汉实行凭资格购房，一个购房资格只能绑定一个项目。而第四季度预计日均新开盘2-3个项目，房企和楼盘面临的压力可想而知，势必会开启“抢客大战”，掀起一波降价潮，利好刚需购房者。（刘闪）
来源：楚天都市报（2021年10月2日A06版）
