万科致力做中国绿色建筑引领者
以“黑科技”筑“绿生活”
万科致力做中国绿色建筑引领者
什么是“绿色建筑”？
是以砖泥瓦块的堆砌，造一间遮风避雨的场所，还是以葱茏草木的培植，建一座赏心悦目的小区？
是选用无污染、低能耗的节能建材，通过新风系统将PM2.5挡在门外，实现室内的恒温、恒湿；还在全生命周期内，让建筑内外都为人们提供节能、健康、舒适与高效的使用空间，与自然和谐共生？
用35年的探索，万科不断在寻找更新的答案。
1999年，万科正式成立“建筑研究中心”；
2006年，万科在东莞松山湖建立住宅产业研究基地；
2007年，万科在全国推广装配式建筑，确立“万科装配式建筑生产体系”；
2008年，万科率先在行业内将“做卓越的绿色企业”写入企业愿景；
2009年，万科提出绿色战略规划，分装修房、产业化与绿色建筑三步推进；
2010年，万科全面展开“精装修交付”，并将工业化技术体系从主体扩展至内装；
2014年，万科出台规定，要求所有开发项目都按照一星及以上标准来建造；
2017年，万科累计绿色建筑面积正式超过1亿平方米，新开工业化项目面积已经占到全年开工项目总面积84.03%，……
在步履不息、足印深深之间，从标准制定、材料遴选、技术工艺、园建先行、装修交付到运营服务的全流程内，万科在更多“看得见”和“看不见”的地方，以多项绿色细节共筑美好生活，也从国内绿色建筑的布道者、探路者，成长为引领者。
践行“环境之道”
35年万科累计绿建面积逾1.47亿平方米
2017年4月，住房和城乡建设部印发《建筑业发展“十三五”规划》，助力城市建筑由“灰”转“绿”再进一程。
规划明确要求，“到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%”。
在其他企业纷纷应势而动，制订自身装配式建筑推进“时间表”的同时，作为龙头房企的万科，早已在绿色建筑的道路上走了很远。
从中国首个同时获得“美国LEED白金级认证”和“中国绿色建筑三星级标识”的公共建筑——万科中心，到万科云城、万科第五寓、万科住宅产业化研究基地宿舍等代表项目；从2010年上海世博会，寓意“自然平衡与和谐之美”的万科馆，再到2019年北京世园会，由万科担纲打造的四大核心场馆之一的植物馆……无不展示着万科在绿色建筑领域的积极践行与硬核实力。
2019年3月，万科2018年企业社会责任报告发布。其中，多组不断刷新、加速迭变的数据，共同勾勒出万科在“环境之道”的纵深路径：
在住宅产业化方面，万科全年产业化面积达到1893.9万平方米，通过产业化技术减少20.8万吨二氧化碳排放，减少75.3万吨垃圾排放。
在绿色建筑方面，万科累计完成绿色建筑面积1.47亿平方米，2018年绿色建筑面积达3501.6万平方米，绿色建筑运行标识项目面积46.7万平方米，同比2017年涨幅138%。
在绿色供应链方面，万科以自身影响撬动更多社会力量，以“不绿色，不采购”为标准，持续助力推动房地产行业绿色供应链行动，三年来加入房地产企业98家，总销售额约占行业销售额的20%，绿色采购方案拓展到7个品类。
坚持“绿色赋能”
为更多人带来更健康、更舒适居住体验
在万科的理解之中，绿色建筑不应该只是一种建筑形态，更应该成为更多人的生活方式。
对此，在35年的探索实践之间，万科致力“将绿色概念转变为客户语言”。以此为理念，诸多绿色建筑的营造标准、细节与功能，都出自于、也落定于客户的实际生活需求。
其中，以业内大热的“装配式建筑”为例，一方面，万科通过装配式外墙、内浇外挂、全预制框架等多种工业化建筑体系，从源头上解决了建筑的渗漏、空鼓、开裂等质量问题，有效提升施工效率；另一方面，推出装配式内装修体系，在SI分离的原则下进行土建内装一体化的工业化实施方案，使房屋兼具结构耐久性、室内空间灵活性、内体可更新性等特质。
此外，万科的绿色建筑还强调“全周期”，不仅包含前期规划、中期建造，还涵盖后期的运营服务，让“绿色”贯穿始终，全方位实现对美好生活的赋能。
例如，利用复合架空技术、水下森林技术、磁力混凝技术、水基增氧技术，改造小区附近蚊虫滋生的沟渠；通过电梯有源能量回馈器、节能灯具、无负压变频供水、照明感应开关、中水处理、合同能源管理、纳米透明隔热玻璃涂料应用等各类节能技术的应用，降低不必要的能耗，实现绿色与舒适的共赢。
以这一系列建筑“黑科技”的创新与推广，万科进一步对自身工业化、绿色建筑、全装修作出全面与系统的梳理，并将它们整合成为筑造“绿生活”的重要行动载体。
现在，在万科的小区之中，不管是隐蔽的房屋水电管网工程，还是目光所及之处的绿色园林建设；不管是降低建筑材料与水电能源的消耗，还是建立生活垃圾分类与回收系统……万科将“绿色”理念内化于心，外化于行，为更多人带来更健康、更舒适的居住体验。
推行“园建先行”
“城乡建设与生活服务商”拓展更多领域
对于一些消费者来说，交房时候可谓“几家欢喜几家愁”。
除去房屋的建造质量问题之外，园林配套也成为近年来房屋维权的热点所在——效果图很美，沙盘很漂亮，示范区很震撼，但真正收房的时候，绿草没长出几根，小树稀稀拉拉，图片上姹紫嫣红的花儿更是没了踪影，园林配套的观感“大打折扣”。
对此，一贯推崇“所见即所得”的万科，近年来也在项目之中大力践行“园建先行”。
何为“园建先行”？一般情况下，多数项目的园建在交付前3—4个月进行；万科则提前一年甚至两年，即展开对项目绿化植被、园林小品、健身设施、消防路、儿童游乐区、景观道路、停车位、自行车棚、变电房等公共室外空间的打造，留给苗木与草坪足够的生长时间，确保交付时业主即能看到一副完整的未来生活场景。
建房、造绿之外，以“城乡建设与生活服务商”的全新定位，万科主营业务从传统的住宅开发，拓展到包括商业、物流、办公、教育、养老、长租公寓、冰雪度假等在内的多个板块。
相应的，万科的绿色建筑实践，也从原来住宅领域的规划设计与开发制造，拓展到与城市生活的方方面面。
以武汉万科为例，在深耕江城的19年间，以伟鹏万科·御玺滨江、万科汉口传奇、万科翡翠玖玺、万科云城、万科保利联投理想星光等住宅项目展开三镇布局；以新唐万科广场、万科金域国际购物中心、万科翡翠玖玺商业街等多元化商业项目，助力城市消费升级；以万科泊寓雄楚店、花山店与汉口2035店的相继开业，为武汉城市建设留下更多年轻血液、星火种苗。
此外，在高端酒店、产办综合体、城市物流园等方面，万科也有诸多项目在武汉落地生根。在这一系列项目之中，“绿色”也成为最深的印记之一。
未来，以在更多城市建设领域的拓展，于更多“美好生活”领域的布局，万科向“做卓越的绿色企业”目标再迈进。
来源：湖北日报（2019年6月5日05版）
