宜昌：新建商品房预售资金步入监管信息化
10月13日，天创·览江府项目通过宜昌市房屋交易资金监管一体化平台完成第一笔251万元预售资金审批业务，标志着宜昌市城区新建商品房预售资金监管核心业务进入信息化监管阶段。
宜昌市房屋交易资金监管一体化平台是宜昌市商品房预售资金监管信息化管理综合平台，具备预售资金监管账号申请、监管协议签署、预售资金使用申请、监管解除、网签撤销等预售资金监管全过程信息化监管功能。该平台由宜昌市住建局、宜昌市公共资源交易中心共同研发，着力为房地产开发企业提供新建商品房预售资金监督、管理、使用全过程服务。
今年来，面对潜在风险多、影响范围广、权益诉求复杂的房地产市场，宜昌市住建局按照“事前防范、事中监管、事后核查”原则，围绕保障购房群众权益核心，不断深化制度建设，广泛使用信息化技术，全面提升新建商品房预售资金监管水平，有效促进宜昌市房地产市场平稳健康发展。
源头治理，强化制度建设。宜昌市住建局不断强化制度建设，联合宜昌市公共资源交易中心、人行宜昌市分行、国家金融监管总局宜昌监管分局等部门印发了《宜昌市新建商品房预售资金监管实施细则》及《宜昌市新建商品房预售资金监管协议》。《细则》明确了监管账户设立及缴存使用流程与要求、监管解除条件及程序、风险防控措施、处罚条款及附则、监管协议示范文本等内容，并对全市预售资金监管措施进行了统一规范，从制度源头把好资金流向，明确企业、银行责任，确保新建商品房预售资金安全。
科技赋能，打造线上系统。宜昌市房屋交易资金监管一体化平台利用数据接口，打通了不动产交易登记系统、银行业系统平台信息传递通道，方便各监管部门动态掌握资金情况，实时监管预售资金信息。该平台的上线有效加强了预售资金事中监管工作，使预售资金监管更加科学智能、安全高效，同时又减少了企业预售资金申请的时间和工作量，方便企业高效使用预售资金，有力推进项目建设进程。
防范风险，实时核查问效。宜昌市住建局对每一笔审核通过的预售资金实际使用情况进行定期核查，确保每一笔购房款（预售楼栋）都进入资金监管账户、每一笔提取的预售资金都进入指定账户。建立新建商品房预售资金监管动态核查和随机抽查工作机制，严防预售资金违规进入非监管账户。对于预售资金归集率低于警戒值的项目直接限制网签并全面核查原因。多措并举全力保障预售资金安全，维护企业、购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
