湖北省建设信息中心

“在多个部门的帮助下，我如愿拿到了安置房不动产权证书，小孩上学、办理户口都没问题了，心里一下子就感觉踏实多了！”宜昌市高新区南苑街道快乐家园小区居民陈女士高兴地说。10月11日，快乐家园1号、6号楼首批30名安置房住户拿到了不动产权证，这也标志着宜昌市高新区率先在全市探索出了一条切实可行的安置房办证之路。

因历史积累，目前高新区有11个安置房小区5897套安置房未办理不动产权证，孩子上学、登记户口、房屋交易等都受到影响，时间一长，这便成了居民们的“心病”。然而，集体土地征迁还建安置房产权证办理在全市都没有可以借鉴的先例，同时面临着建设手续不全、登记环节复杂、税费政策不明、费用如何缴纳等一系列问题。

宜昌市高新区征收处作为该事项的牵头主推部门，打破常规，先行先试，对缺乏土地证、规划许可、规划核实证明、竣工验收备案等要件的安置房小区，积极协调对接自然资源和规划等部门，以“尊重历史，以民为本，化解遗留”为原则，通过测绘或鉴定评估等方式予以补办相关手续；主动对接税务部门，以税法为基理核定了切实可行的安置房产权登记环节税费种类及计税标准，明确了可凭原征迁协议抵扣相应房款金额契税的优惠政策，进一步减轻了被征迁安置户个人税费负担。同时，聘请社会中介提供“专业化保姆式”服务，主动上门指导安置房居民提前备好办证要件，让老百姓真正享受到“最多跑一次”，在家等发证的便利。（张子薇、王道文）