湖北省建设信息中心

自家建的房屋开个餐饮小吃店等，为什么办理营业执照需提供房屋安全证明，房屋为什么要鉴定？住建局7月份以来多次接到信访和电话咨询，虽然审批局已把相关文件公示，但老百姓不理解，谷城县开展工作依据。

一、省住房和城乡建设厅等15部门联合印发《关于加强全省经营性自建房安全管理的十条措施》鄂建文[2023]21号第一条第2款严格转为经营用途的安全准入(二)严格转为经营用途的安全准入。自建房转为经营用途的，产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前，应当依法依规取得房屋安全鉴定合格证明，不得申请危险房屋用于经营用途。有关行业主管部门要强化自建房用于经营活动的准入管控。

二、省市场监管局《关于进一步做好自建房用作经营场所管理工作的通知》2022年10月19日第三条：推动将房屋鉴定作为自建房办理相关经营许可开展经营活动的前提条件。

我局耐心细致做好宣传解释从3个方面进行了解释，宣传各种原因存在安全隐患：①设计及使用年限方面：根据《工程结构通用规范》GB5501一2021中对普通房屋和构筑物设计工作年限为50年。而老百姓的居住房屋大多是没有正规设计的。②设计改梁加层方面：原来居民建房是为了满足居住要求，为提高生活质量，把房屋经过改梁，加层加强后出租，无专业人员验收等 ③ 发生房屋倒塌事故产生的后果方面：开展经营等场所又是人口密集的地方，应深刻汲取长沙房屋倒塌事故教训。老百姓对宣传解释表示认同理解。

下一步，我局将加强相关法律法规等宣传，同时请更多在武汉市房屋安全管理中心审核备份,诚信守诺无不良信用扣分的鉴定机构到谷城来以更低的价格做鉴定，更优质服务态度服务百姓，优化营商环境，以提高百姓的满意度！幸福感。（皮正兵、雷秀清）