湖北省建设信息中心

房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业。今年以来，襄阳市住建局严格落实中央经济工作会议精神、省厅各项工作部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，通过高位推进、分类施策、依法查处、规范处置、续建式重整等手段，积极探索“问题楼盘”化解新路径，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，有效推动全市房地产市场平稳健康发展。

守初心破迷茫之坚冰，在促膝商讨中拿出“真办法”。严格落实住建主体责任，做实“一楼一策”方案，确保支持政策精准落实到每个项目、每个购房人，让购房人吃下“定心丸”。实行“一项目一专班”，各专班负责人亲自协调、亲自督办、统筹协调推进问题化解。上半年，5个专班累计召开联席工作会议30余次，以聚谋献策代替决而不策，共同梳理研究类似鼎豊·紫云台问题楼盘核心问题20余个，探索推出“启动资金监管账户完善项目续建；审核施工进度点对点付款；分户包干、重点维稳”等创新举措10余个，有效消除“烂尾楼”梗阻问题，为问题楼盘顺利化解提供了强力支撑。

下决心破恐慌之坚冰，在矛盾交流中炼出“真本领”。问题楼盘处置化解涉及民生，涉及底线，关乎社会大局稳定。不断强化为民情怀，坚持靠前协调。让“保交楼”工作，不仅“保得了”更“保得好”。各专班负责人深入一线，用心倾听建筑工人的“牢骚话”、购房群众的“怨气话”，每周定期召开业主见面会，现场解答服务对象各类困惑，第一时间将化解办法和措施与群众交底，针对不同原因“问题楼盘”，合理制定措施，倒排竣工日期，挂图作战，接受群众监督。承诺定时在业主微信群通报施工进度，及时回答业主提问，让群众时刻关注项目的复工进展，有效避免群体上访等影响社会稳定的事件发生。

强信心破畏难之坚冰，在精准定位中使出“真功夫”。以问题为导向，以排查信访积案为着力点，根据“问题楼盘”成因不同、表现形式不同、社会矛盾和群众诉求不同等，结合项目现状、群众诉求，将“问题楼盘”分为已分期停建类、售罄停建类和半停工类。利用“急诊、问诊、分诊、会诊”的“四诊疗法”，精准定位、逐个破题，分类处置，高效推进专项整治工作。及时主动介入，细致研究问题根源，通过强化进度监督、管控监管账户、协助企业解封冻结账户、直接支付分包建设班组工程款等方式，逐步化解各类工程欠账和网签备案问题40余起，积极营造诚信守法、风清气正的市场环境。

持恒心破懈怠之坚冰，在学思笃行中交出“真业绩”。加大对开发楼盘、开发企业过程监管和信用监督，通过严密预警防范、严把准入门槛、严格市场监管杜绝产生新的“问题楼盘”。此外，积极协调城区所属地相关责任单位，总结已经化解的“问题楼盘”的经验做法，严防问题反弹、严防产生新问题。常态化组织召开房地产企业座谈会，规范完善行业秩序，提振市场信心，实现打击与防范、治标与治本有机统一，让群众购“放心房”、住“安心房”。