枣阳：改造老旧小区 幸福居民生活
“感谢国家改造老旧小区的政策好，不久前，对我家的屋顶全部做了防水改造，屋顶再也不渗水了。”日前，家住枣阳市绿化所家属院六楼的张先生高兴地说。2022年，市绿化所纳入全市老旧小区改造范围，不仅改造围墙、下水道、道路、大门监控等基础设施，还对全院楼顶住房统一做防水改造，确保每个顶层住房不漏水，受到各住户的一致好评。
老旧小区改造是继棚户区改造后又一项重要的民生工程，是改善市民居住条件、推进城市有机更新的又一重要举措。为此，该市将老旧小区改造列入市政府为民办实事内容予以实施，近些来，市区累计改造181个老旧小区，2022年还改造城区老旧小区66个，涉及207栋4297户，改造面积43.81万平方米，项目投资概算近1.4亿元。
在改造之前，该市通过广泛宣传，让群众对改造工作有一个全面认识，从不了解到理解，最后到主动支持、积极参与。同时，针对不同老旧小区的实际情况，充分听取各小区居民的意见与建议，坚持一小区一方案，不搞“一刀切”，优先将居民改造意愿强、参与积极性高的小区纳入改造计划。重点支持基础类改造，以满足居民安全需要和基本生活需求的为主，优先补齐小区功能短板，统筹解决排水不畅、污水外溢、路面破损、乱堆乱放、飞线充电、楼顶漏水、立面脏乱、安防缺失等“老大难”问题。在此基础上，鼓励社会力量和小区居民参与，实施完善类和提升类改造，如加装电梯、增加电动车充电桩等，进一步提升小区居民的生活品质。
在改造中，在每个小区邀请几名住户代表进行监督，确保小区改造按设计方案实施，保证工程建设质量。在改造后，在每个小区邀请几名住户代表进行竣工验收，听取广大住户意见，住户不满意的不进行竣工验收。 对改造后的老旧小区，该市推行建管并举的长效管理机制，根据各个老旧小区党员人数成立党支部或党小组，每个小区都引进物业管理，实行物业管理全覆盖；积极探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业相结合的社区管理体制，加强党建引领，推行“红色物业”，抓好老旧小区后期长效管理工作。
枣阳市南城街道办事处福瑞社区龙联小区把党建和居民需求相结合，党组织、居委会、业主委员会、物业拧成一股绳，实行社区兜底，先服务后收费，让居民切实感受到社区党组织为居民办实事，办好事。龙联小区居民张义华说：“我们这个小区之前无人过问，居民反映问题找不到组织，比如垃圾到处堆放臭气熏天没有人解决，车辆乱停乱放阻碍交通无人解决，自从成立物业公司以后，居民们有事都找物业公司，都能够很快得到解决，现在红色物业非常好，我们住在这里面很开心。”
