枣阳：市区735个小区全部实行“红色物业”管理
“我们小区现在比原来干净整洁多了，水电气、道路、绿化、体育器材、垃圾分投等设施全部配齐，我们住在这里面很开心、很舒心、很放心。”日前，枣阳市南城办事处福瑞社区龙联小区居民刘四和高兴地对笔者说。
龙联小区原本是“三无”小区，居民反映问题找不到组织，找不到领导，过去小区内垃圾到处堆放臭气熏天没有人解决，车辆乱停乱放阻碍交通无人解决。2020年以来，龙联小区实行红色物业管理，由小区党员干部担任物业管理人，居民们有事都找物业公司，都能够很快得到解决。
南城办事处盛隆社区原石棉厂家属院是破产改制企业小区，该家属院之前一直无人管理，各类信访矛盾突出。近年来，枣阳市将石棉厂家属院纳入社区党委管理，以开展“红色物业”为钥，破解小区治理难题。目前，对小区内下水管网进行全面改造，刷黑路面5500平米，刷白房屋26间，设置3个垃圾处理点，安装太阳能路灯，并新建了党建文化墙、篮球场和居民休闲小广场，小区环境得到质的飞跃。同时，成立了社区公益性物业服务公司，结合居民生活实际提供门卫、保洁、公共区域环境消毒、代收快递等多项免费服务项目，实现了小区物业管理规范化、常态化。
国际商城小区成立小区党支部，下设楼栋党小组6个，党员楼栋长6名，通过在党员住户家门口悬挂“共产党员户”门牌、制作楼道党员信息公开栏、建立小区党员微信群等，帮助党员亮明身份；以“三安行动”为契机，从退役军人党员中招聘小区安保人员6名，壮大“红色物业”服务队伍。在此基础上，结合社区“共驻共建”、党员积分制管理等相关要求，组织辖区在职党员和社区无职党员参与“红色物业”创建活动，鼓励党员、志愿者结合各自特长，认领公益岗位，服务身边群众，当好推行“红色物业”管理的“排头兵”。另外，国际商城小区党支部还经常邀请八里社区辖区的单位进小区联合开展“红色物业惠民生”活动，在小区院内为住户现场讲授防火应急知识、夏季防中暑知识、假冒伪劣药品鉴别方法等，还发动党员义务清洁小区环境卫生，以此提高小区住户的安全意识、健康意识和环保意识。
据枣阳市住建局相关负责同志介绍，目前，枣阳成立全市物业管理行业党委，2021年3月选举产生了第一届物业管理行业党委班子，不久前对14个符合条件的物业企业成立了党支部，对10个物业企业成立了3个联合党支部，配齐了党支部书记。枣阳市城市社区有各类住宅小区735个，每个住宅小区都建立党组织（党小组），红色物业服务覆盖率100%，这样，小区住户有难解决的物业问题可以依靠小区党组织出面协调解决，并积极发挥小区党员的带头服务作用，同时形成市、街道（开发区）、社区、小区党组织四级党组织协同联动的工作体系，共同促动小区物业公司抓好物业服务。该市还制定了物业企业服务红黑榜制度，建立了守信激励和失信惩戒机制，并在枣阳电视台开办《房产之窗》栏目，定期公布物业服务企业“红、黑”榜，促进提高市区各个住宅小区物业管理与服务水平。（付宏才、郭振兴）
