谷城：县住建局助力老旧小区换新颜
在党史教育活动过程中，谷城县住建局把老旧小区改造作为“我为群众办实事”的主要内容，认真履行了民意调查、施工设计、造价评审以及招投标等相关规定程序。本着真正了解群众所需、倾听民众所求的原则，弘扬工匠精神，做足绣花功夫，确保了27个老旧小区开工建设，16个老旧小区改造基本完成，改造房屋66栋、总建筑面积12.3万平方米，1200余户、5000余人从中受益。通过老旧小区改造，使谷城更加宜居、更具包容性和人文关怀，不断焕发新的活力。
一是扎实推进项目建设。按照住建部和湖北省住建厅要求，谷城县城区按时申报了老旧小区改造项目计划，县政府先后八次召开老旧小区改造推进会，要求相关部门通力合作、大员上阵，按照“试点先行，全面推进”的原则，有序推进老旧小区改造工作。当前，各项工作进展顺利，银城佳苑小区、原工业局家属院、原粮食局机关院、粮食局北河院等16个老旧小区在2020年8月底完成了施工设计、工程造价、造价评审和项目招标工作，目前已按要求全部竣工 ；县发改局系统、县科经局系统的老旧小区改造工程已完成调查摸底、施工图设计、造价评审和项目招标等前期工作，目前已完成改造工程量的80%；2021年老旧小区项目已进入招标环节，6月初全部开工。
二是敢于攻坚拆违先行。2020年是谷城启动老旧小区改造的第一年，为真正把这一民心工程办实办好，办出示范效应，县委、县政府要求从“建成年代较早、失养失修失管严重、居民改造意愿强烈”的住宅小区改起。按照县委、县政府的安排部署，谷城县2020年先期改造了经信系统和原粮食系统破产和改制企业的老旧小区，上报的27个老旧小区有23个是失养失修失管多年的老旧小区。这些小区基础实施不配套、脏乱差现象严重、违建问题突出，居民改造意愿强烈，改造难度和资金投入也相应加大。但县住建局不畏困难，敢于攻坚，从拆除违建入手，一个问题一套方案地予以解决。目前，已拆除15个老旧小区的违建275处，共3200余平方米。天正公司老厂区家属院建于1987年，共有柴棚房87间，其中大部分时间久远，还有很多历史遗留违建，安全通道变得十分狭窄。居民经常说，这些陈旧的违建让小区显得更加破旧，一旦有个问题，救护车、消防车都很难进来。另外，小区内没多少停车的地方，一旦车辆进来，小区的老人连个晒太阳、遛弯的地方都没有。根据群众的诉求，县住建局联合县科经局组建拆违专班，在拆除前期做了很多动员工作，看到未来的设计和规划，居民都愿意配合。经过3个多月的宣传动员，目前进入到了全面拆违阶段，为小区后续的改造提供有力保障。
三是切实尊重居民意愿。 在开展老旧小区改造施工设计之前，县住建局组织多个工作专班，深入小区和居民家中，全方位了解小区现状和居民需求，要求老旧小区改造设计从居民中来，到居民中去，达到造福广大居民的目的。按照这一思路，请居民列出改造清单，设计单位按清单进行深入设计，设计成果再交回小区。经过居民多次研究讨论，确定改造的主要内容后进行公示，真正把对民生工程的要求落到实处。银城佳苑小区、粮食局机关院、粮食局北河院等老旧小区按照以上办法进行了调查摸底、方案设计、组织施工，收到了较好效果，改造后的面貌与改造前相比焕然一新，居住功能全面提升，得到了广大居民的普遍好评。
四是全面补齐小区短板。由于许多老旧小区建成年代较早，普遍存在“用水困难、排水不畅、路灯不亮、管线杂乱”等问题，县住建局在开展老旧小区改造过程中，从补齐小区基础设施短板干起，集中各方力量，大力开展老旧小区改水、改电、改气及下水道改造。2020年，共改水628户，改电576户，改气328户，改造排水设施18个小区，铺设雨污分流管道2.5公里。随着老旧小区补短板工程的深入开展，很多老旧小区水畅了、灯亮了、路通了，垃圾堆放整齐了，环境变美了，老旧小区改造共建共治共享的理念进一步深入人心。（付中学、张黎、陈建设）
