湖北省建设信息中心

十四五期间，枣阳市计划改造老旧小区300个，其中2021年计划改造老旧小区60个，涉及户数8733户、栋数325栋。

2021年，枣阳市改变老旧小区改造的实施方式，从原来是市住建局统一负责实施，变为市住建局负责对改造小区实行统一规划设计，统一资金预算，统一竣工验收，统一目标考核；对归属各城区办事处（开发区）管理的小区、移交社区居委会的小区、没有主管部门的小区，分别由小区所在地的城区办事处（开发区）作为业主负责实施改造；有主管部门的小区仍由市住建局作为业主负责实施改造。    

枣阳市重视组织动员群众参与。改造前，认真听取小区每个住户的意见与建议，并与住户反复商定小区改造方案，以满足居民安全需要和生活需求为主，优先补齐小区功能短板；改造中，在每个小区邀请几名住户代表进行监督，确保小区改造按原定方案实施，并保证工程建设质量。改造后，在每个小区邀请几名住户代表进行竣工验收，并听取广大住户意见，广大住户不满意的不进行竣工验收。

2021年，枣阳市将积极推进老旧小区增设电梯工作，以方便居民生活，适应人口老龄化的需要。另外，积极探索建管并举的长效管理机制，根据各个老旧小区党员人数成立党支部或党小组，每个小区都引进物业管理，实行物业管理全覆盖；积极探索社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业相结合的社区管理体制，加强党建引领，推行“红色物业”。引导居民树立“花钱买服务”的意识，共同搞好老旧小区后期长效管理工作。（付宏才、段甲珍）