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今年以来，咸宁市共分三个批次，陆续向市城区投放1923套保障性租赁住房（以下简称保租房），解决从事基本公共服务人员、新市民、青年人等群体的住房困难问题。这些保租房房源分布在哪？租金和售价如何？分配情况怎样？就市民关注的热点问题，记者12月26日实地进行采访。

20多个小区 就近租、低价租

“119平方米的新房子，租金一年一交，一年7000元左右。下楼就是超市，出门就是学校。”今年35岁的吴小燕是咸宁市香城学校的数学老师，她申请到的保租房在香城学府13栋20楼，房子正在装修，计划下个月交钥匙。

香城学府与咸宁市香城学校仅一街之隔，吴小燕入住新房之后，上班将十分方便，步行几分钟就到。并且香城学府环境优美，游乐园等各类设施配套齐全，小区十分宜居。“搬到新房后，女儿活动空间就大了，我们的居住条件将大大改善。”吴小燕说，她现在租住的房子只有30多平方米，走几步就到头了，她十分期待搬新家。

咸宁城发保障房运营管理有限公司相关负责人说，该公司筹集的保租房主要是小区的商品住房，交通便利，生活便捷。来申请的市民，主要是就近申请，在申请房源周边工作、生活。

此次咸宁城区筹集的1923套保租房，咸宁城发保障房运营管理有限公司480套、咸宁高新保障性住房运营管理有限公司480套、咸安区保障性住房运营管理有限公司963套。

1923套房源分布在咸安三个街道20多个小区。像水岸澜庭、司法公寓、金桂名苑、铂金公馆等。这些房源所处位置大多数环境优美、交通便利、周边配套齐全。

相比市场普通住房租金，保租房租金要低得多。三家公司此次所推出的保租房，租金一律不高于市场租金的70％，部分甚至远低于市场租金。比如：咸安幸福家园小区部分房源，市场租金是每月每平方米8.5元，一套130平方米的住房一个月要1100多元，最终是按60％优惠租金给申请市民，一个月只要600多元，租金少了近一半。

另外，此次筹集的保租房，绿色智能制造孵化园项目房源分布在咸安经济开发区凤凰科创园，主要是方便园区企业职工申请租住。

千余套房源灵活购、轻松购

“买不起房，可以先租，租满5年后再买。买的时候，租金还可以抵房款。”12月26日，在咸安经发集团四楼现场，申请咸安洞口片区保租房的伍海俊说，保租房先租后售的灵活模式，让他在咸宁买房变得相对轻松、容易。

咸安区保障性住房运营管理有限公司相关负责人介绍，目前申请保租房的300多位市民中，大多数选择“先租后购”的模式。申请市民先以租赁的方式入住保障性租赁住房，在租赁5年后申请购买该房源。根据今年7月份发布的《咸宁市加快发展保障性租赁住房实施方案》，保租房租赁满5年后，承租人可申请将保租房转化为共有产权住房，购买部分或全部产权，已交的5年租金计入购房款。共有产权住房持有满5年后，持有人在购买完全产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。

据介绍，咸宁城区推出的1923套保租房中，有1486套房源可以先租后售。这些房源不仅购买方式灵活，而且售价均低于市场价，最高每平方米3750元，最低每平方米2235元。“一批好地段、好品质的房源已经被市民抢先申请。”咸安区保障性住房运营管理有限公司相关负责人说，公司后期还将筹集新房源，满足市民的需求，让市民有更大挑选空间。

咸宁高新保障性住房运营管理有限公司相关负责人说，为了帮助一些房企减轻压力、渡过市场难关，该公司此次采购市场一批优质商品住房，作为保租房房源。

“保租房房源物美价廉，深受新市民、青年人喜爱。”市住建局相关负责人说，保租房的保障对象是城区住房困难的从事基本公共服务人员、新市民、青年人，不设收入门槛，特别是对一些外地新来咸宁的青年职工帮助很大。（黄兰芬 、杨勇）