咸宁：复工安全有序 市场“元气”复苏
受新冠肺炎疫情影响，房地产市场受到的冲击较大。咸宁市住建局多措并举，着力抓好复工复产，服务企业助企纾困。2020年一季度，咸宁市商品房销售面积增幅位居全省第1位，商品房销售金额增幅位居全省第3位，房地产开发投资增幅位居全省第2位。
一是督导企业“抓战机”。3月初，随着疫情防控形势的好转，市住建局按照市防疫指挥部统一安排，动员企业逐步开放售楼部，组织外地员工安全返岗，做好复工复产准备。由于受疫情影响，房地产业错失春节返乡置业“小阳春”行情，对此，市住建局复工之初就指导企业树立信心，全力备战清明节、五一、端午节等时点，督促企业加大营销力度。城区房地产市场交易逐步活跃，4月，恒大名都销售145套，福星城、中建咸宁之星、哈弗城、绿地等项目销售均超过30套。“五一”假期，除一些知名房企、“大盘”销售火爆外，一些本地房企项目销售也超过15套，特别是城区二手房销售异常火爆，4月销售3.74万平米，同比增长76.4%。
二是指导企业“战危机”。受疫情影响，一季度房地产开发企业销售收入大幅下滑，加之复工后劳务成本、材料成本大幅上涨，预算外费用大增，企业普遍面临巨大资金压力。为助力企业纾困解难，市住建局联合市财政局、市自然资源和规划局、市税务局、市人行、市公积金中心等6部门出台房地产应对新冠疫情相关政策措施，对土地出让金、配套费、人防异地建设费、农民工工资保证金等实行缓缴，调整商品房预售许可形象进度标准，相应提高商品房预售资金拨付比例，对企业相关税费减免也做出详细规定，减轻企业资金压力。同时，明确疫情影响未能按期交地、开工、竣工和延期交房，适用不可抗力因素，减低房地产开发企业违约风险。
三是引导企业“寻新机”。疫情期间，留居梓山湖各小区的业主与在武汉的生活形成巨大反差，绿地梓湾低密度产品销售意外红火，咸宁优良的生态环境、优越的交通区位、初具规模的康养产业对武汉及周边城市“三高”群体（高知、高龄、高收入）有较大吸引力。市住建局召开梓山湖片区重点房地产开发企业座谈会，就梓山湖片区如何承接武汉市民疫情催生的新理念消费、康养消费进行商讨，从推介重点、宣传方式、路径等达成共识，进一步擦亮“香城泉都，养生福地”名片。针对部分企业反映原材料价格上涨、物流不通畅等难题，市住建局组织40余家企业主动与咸宁高新区相关企业进行对接，对企业所需的建筑玻璃、门窗、涂料、铝膜等进行洽商采购，实现了“助企纾困、合作双赢”的目标。（廖朝阳）
