孝感：改造老旧小区 提升幸福指数 ——孝感市老旧小区改造掠影
孝感市老旧小区改造自2019年启动，5年来，共改造老旧小区1024个，惠及居民157161户，涉及房屋7989栋、建筑面积1621.65万m2，完成投资约38.58亿元，共争取中省奖补资金16.63亿元。改造后的老旧小区环境面貌大为改观、设施完善、管理规范，居民的获得感、幸福感、安全感也显著提高，赢得受益群众的普遍点赞。
围绕“到2025年底，孝感市2000年以前建成的老旧小区改造完成”的总目标，按照“先地上后地下，先民生再提升，先功能后景观”的原则，孝感市政府先后出台了《孝感市老旧小区改造实施方案》（孝感政办函〔2019〕52号）和《关于加快推进孝感城区老旧小区改造工作的实施方案》（孝感政办函〔2020〕27号），为孝感市各个地方老旧小区改造指明了方向，各县（市、区）也结合本地实际，分别出台了相应的老旧小区改造实施方案，逐年制定了老旧小区改造计划，通过近5年老旧小区改造，成效明显，各具特色：孝南区搞好三个结合，把老旧小区改造与海绵城市建设相结合、与社区建设相结合、与长效管理相结合，放大了改造成效，入选省城镇老旧小区改造智慧化试点。汉川市充分征集居民意，提升居民的幸福感和获得感，入选省城镇老旧小区改造融资试点。应城市把老旧小区改造作为完善城市功能、推进城市更新的重要抓手，大力推行区块化、片区化、社区化，坚持多元化参与、共同缔造、多方共建工作模式。安陆市拆除围墙，畅通微循环，打造智慧小区。云梦县推行“四区一体”建设模式，改造小区、辐射街区、配套社区、更新片区的新理念。大悟县坚持决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享。孝昌县实行三个坚持，坚持空间共造、成果共享、环境共治。
下一步，孝感市老旧小区改造项目除了坚持“六必改”的基本要求外，还将结合孝感市工作实际，探索打造“孝感模式”，树立经营城市理念，采取大片区统筹平衡、跨区域组合平衡及小片区自平衡等方式，整合“小区”、“片区”、“街区”的公共空间、存量资源等，探索实施片区化改造、街区化更新、规模化经营、市场化运作、物业化管理的“五化模式”，形成孝感特色品牌。（黄雷）
