孝昌：物业党建联建 推动社区治理
物业服务是服务群众、联系群众的纽带，也是基层社区治理的重要组成部分，是打通服务群众“最后一百米”的关键环节。今年以来，孝昌县住建局在物业服务上，坚持党建联建，以党组织体系和党的工作来理顺、规范物业服务管理，推进组织联建、工作联动、问题联管、服务联评，构建起党建引领、多方协同、群众参与、制度保障的物业管理新格局。
建立“五级组织”体系，加强党建引领基层治理。以单独建、联合建、选派党建指导员等方式，34家物业服务企业建立党组织24个、选派党建指导员34人，组建小区党组织155个，实现党的组织和工作全覆盖。城区18个社区形成了“社区党组织-小区党支部-物业党组织-楼栋党小组-党员中心户”五级“纵向到底”的组织体系，设置“党员示范岗”，建立“红色驿站”，发挥党组织在基层治理中的引领作用，引导物业企业提高服务意识、强化责任意识，打造“红色物业”品牌，当好“红色”管家。
搭建“五方联动”平台，形成社区治理强大合力。建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业、结对单位、网格支部“五方联动”联席会议制度，构建“有事多商量、有事好商量、有事会商量”的民主协商议事平台，推动物业党建联建议事常态化、协商解决有效化。以听证会、评议会、协调会等形式召开“五方联动”会议262次，充分听取居民意见，调动居民共同参与，协调解决物业服务管理方面涉及居民利益问题 311件，成功化解率100%。
抓实“五项活动”，促进社区治理持续提升。抓党建，聚合力。推行社区党组织开放式组织生活，与物业服务企业支部、业主委员会支部、网格支部、下沉党员党课联上、活动联办、工作联抓，提升党建工作水平，凝聚基层治理合力。抓建设，强功能。结合老旧小区改造和完整社区建设，完善公共服务设施、便民服务设施、市政基础设施、公共活动场地等功能设施，提升基础设施配套水平，建设好小区、好社区。目前，已改造老旧小区113个，今年启动殷家墩社区31个老旧小区改造、建设桃源社区和冯山社区2个完整社区。
抓整治，优环境。结合“五城同城”，持续开展文明小区创建活动，将社区打造成为居民放心、舒心的幸福港湾。抓主体，履主责。引导社区居民树立“小区是我家，维护靠大家”的思想自觉和行动自觉，参与小区物业服务“好差评”考核和业委会履责星级评议，主动为小区建设管理积极建言献策。抓教育，促共治。坚持基层治理与党员群众教育管理“两手抓”，广泛开展城乡美好环境与幸福生活共同缔造活动，建立积分榜、光荣榜，激励、引导广大居民积极参与小区环境整治、公共设施管护、树立文明新风等活动，在共建共治共享中不断提高自治能力和水平。（郑建华、张帆）
