孝感：精准精细施策 促进房地产市场平稳健康发展
2022年，孝感市住建局围绕坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，精准精细施策，促进房地产市场平稳健康发展。
坚持加强宏观调控
近期，市住建局、市教育局、市财政局等7个部门联合印发《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展。《通知》指出，对购买面积不超过144平方米的新建商品住房的，给予购房契税100%补贴；取消公积金贷款对象户籍地限制；达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。从发放商品房契税补贴、调整公积金贷款政策、提供均等化教育服务、强化商品房销售价格管理、规范房地产市场秩序等方面进一步加强调控，促进房地产市场平稳健康发展。
防范化解市场风险
为应对市场下行带来的风险，市住建局完善监测预警、舆情引导、市场监管等机制，集中研判形势，及时对孝感恒大项目“特价房销售、资金体外运行、工抵房”等问题进行梳理，建立问题清单，制定和实施“一城一策”工作方案，强化落实预售资金监管，有效防范化解恒大地产系统性风险，基本实现项目建设不断档，聚集性群访事件零发生，有效保障了全市住建领域形势总体平稳。同时，以信用体系建设为抓手，建立健全住房领域金融风险隐患长效机制，落实信用“红黑榜”制度，规范企业的经营行为。
畅通企业金融“血脉”
2月21日，孝感市召开建筑业、房地产业“政银企”对接会。市地方金融局、市住建局、市建筑业协会签订《孝感市金融支持建筑业高质量发展合作框架协议》。5家银行分别与7家建筑企业、10家房地产企业签订了授信合作协议，各家银行共向建筑企业授信8.45亿元、房地产企业授信21.4亿元，全力解决房产领域融资问题。
优化住房供应结构
坚持以制度建设为根本，建立起以公租房、棚户区改造、老旧小区改造为主体的城镇住房保障体系。持续做好公租房实物配租保障的同时，大力推进住房保障租赁补贴工作，积极鼓励住房困难家庭通过市场租房、政府给予租赁补贴的方式快速实现住有所居。2021年，超额完成年度保障性安居工程目标，开工各类棚户区改造556套，基本建成棚户区改造2119套，发放住房租赁补贴2715户。2022年，计划实施建设各类棚户区改造项目320套，基本建成5638套，发放租赁补贴2010户，建设保障性租赁住房1532套，持续扩大保障群体覆盖范围，有效优化孝感市住房供应结构。（何任飞）
