湖北省建设信息中心

在党建引领中不断提升“房管站位”

以政治建设为统领全面推进党的建设，自觉在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。深入开展党史学习教育，坚持学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行，精心组织“百年党史红色传承”主题党课等16项特色活动，高标准完成省市领导领办的“我为群众办实事”4个项目，党组班子成员带头推进89件“我为群众办实事”项目落地见效。大力培养选拔使用年轻干部，选派2名干部到区三重岗位挂职锻炼，11名干部到市重点工作专班锻炼，全年举办房管业务类培训班20场次。强化党风廉政建设，召开作风建设暨优化营商环境大会，重点整治28个“庸懒散慢乱浮”突出问题，推动15个市委优化营商环境专项巡察反馈问题全部按期整改到位。组织开展全市物业管理领域侵害群众利益问题专项整治，受理解决1681个群众关注的问题。持之以恒纠治“四风”，着力抓好“双评议”，全年满意率达99.9%。

在经济发展中奋力交出“房管答卷”

紧扣“开局漂亮、全年精彩”要求，全力打好房地产投资和住房项目建设攻坚战。坚决贯彻落实中央“房住不炒”定位，切实把“解决好大城市住房突出问题”作为重大政治任务，压紧压实主体责任，稳妥推进长效机制建设，重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力，实现了稳房价目标。制定风险项目处置指导意见，出台新建商品房全过程监管文件，在热点区域试点楼盘集中开盘，加强购房资格管理，强化舆情监测引导，严厉查处各类违法违规行为，房地产市场保持平稳健康发展。

在民生保障中暖心传递“房管温度”

始终把实现住有所居、住有宜居、住有安居作为中心任务，强力推进保障房建设。棚户区改造住房开工33225套，基本建成36176套；发放租赁补贴10384户；开工保障性租赁住房2.1万套（间），均超额完成年度目标。全市已累计开工建设各类保障性住房104.94万套，惠及人口约270万，住房保障覆盖率达到24%，住房保障绩效目标考评连续五年全省第一，棚户区改造工作获国务院和省政府通报表彰及政策激励。创新推进政府购买公租房运营管理，实行公租房规范化管理评价，持续提升服务水平。在全省率先推动出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《关于规范保障性租赁住房项目计划及认定管理工作的通知》等政策措施，多措并举加快房源筹集，工作获得住建部和省厅肯定。

在城市建设中充分展现“房管力量”

始终把“老旧小区改造工作”作为重大民生工程，认真履行牵头抓总职责，组织编制老旧小区“十四五”改造规划，修订老旧小区改造技术导则，多方争取资金支持，优化建后管理模式，强力推进改造工作落实。2021年，全市老旧小区改造新开工项目419个，续建项目301个，已完工455个，占目标任务（300个）的151.67%，惠及居民约20.96万户。高质量办理完成市政协2号建议案，以100%满意率通过建议案办理民主测评。扎实推进“红色物业”高质量服务、高效能治理、可持续发展，持续开展党建引领小区治理攻坚提升行动，分类推进全市住宅小区物业服务覆盖提质。推动全市有项目的1462家物业企业建立党组织712家，选派750名党建指导员开展党建工作，落实“三方联动”

在守正创新中巩固升华“房管经验”

认真做好住建部全国住房租赁试点收官工作，扎实推进国家利用财补资金发展租赁住房试点发展。全年建设筹集租赁住房15万套（间），超额完成住建部下达的目标任务。当年对70个租赁住房项目（3.02万套租赁房源）拨付中央财补资金9.38亿元，有力支持符合条件的住房租赁企业发展。在国内率先以“地方标准”形式发布实施《武汉市房地产经纪行业服务规范》，成为武汉市创建国家标准化改革创新先行区工作的成果之一。持续规范住房租赁市场管理。联合制发《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》，相关工作获省扫黑办高度肯定，武汉市房管局租赁处被评为全省扫黑除恶专项斗争先进集体。武汉市住房租赁“盲点、难点和焦点”成为全国全省“亮点”，住建部专门推介武汉市“N+1改造”和租赁平台建设经验；全国首批认证的11个国家级“五星级”长租公寓项目武汉市豪夺4项，高居第一。

在改革发展中持续优化“房管环境”

大力推进“数字住房”工程，六大业务板块信息系统覆盖率达100%。加快建设全市存量住房基础数据库，以楼盘表为基础，对接“城市大脑”。坚持政务资源共享共治，优化升级市、区两级房屋交易、物业服务、房屋租赁等45项审批服务事项网上办理模式，“网上办”“一次办”达100%，“一网通办”考核位居市直部门前列。聚焦“高效办成一件事”改革，不断提升房管服务效能。市房管局“高效办成一件事”改革工作在全省住建系统“我为群众办实事”工作会上交流经验。高质量编制《武汉市住房发展“十四五”规划》，持续深化课题研究及其成果转化应用。不断加强房管法治建设，深入开展“七五”普法活动，完善重大行政决策风险评估和合法性审查程序，编制行政处罚“三张清单”和文书范本，积极推动“双随机、一公开”监管，促进依法行政水平不断提高。

在平安稳定中坚定扛起“房管担当”

始终坚持以人民为中心的发展思想，统筹抓好常态化疫情防控和安全生产工作，树牢底线思维和红线意识，修订完成房屋安全应急预案，强化房屋安全、物业小区等监管，持续加大危房治理，确保行业安全。全市完成城镇D级危房治理89栋，未发生责任性塌房伤人事故。农村房屋安全隐患排查整治按期实现“三清零”，落实“回头看”要求，排查4类重点农村房屋121693户，其中鉴定为C、D级的共47户，已全部完成整治。加强汉口历史风貌区等优秀历史建筑的保护和利用。编制同兴里等7处优秀历史建筑保护图则，审查协和医院包氏楼、保元里和泰安里等优秀历史建筑修缮方案。全面启动全市自然灾害综合风险普查房屋建筑调查工作。基本完成经开（汉南）区军山街工作试点，并积极推广试点经验。坚持和发展新时代“枫桥经验”，着力解决群众反映强烈、热切期盼的涉房诉求，全年按期办结率100%，群众满意率达93%，信访综合服务水平明显提升。市区房管部门积极履行主管责任和属地责任，同频共振、协调联动、担当作为，坚持“日调度、周研判”和包区包案督导，开展风险隐患大排查大整治大化解专项行动，组建市区工作专班，及时跟踪化解房地产企业风险项目，加快推进复工复产。