湖北省建设信息中心

新冠疫情冲击下，暴露出老旧小区在社区治理、物业服务等方面的诸多短板，此次疫情让人们认识到社区防疫的重要性。小区是城市空间最基础的单元和细胞，是城市空间治理现代化的基本单元，其关系着城市治理的现代化水平、精细化程度，与每一个城市居民的生活幸福感息息相关。武汉市江汉区在老旧小区改造项目中，创新社会治理方式，通过引入基于BIM5D技术的数字治理平台，激发城市社区治理的活力，提升社区治理数字化、智能化水平，以此不断实现人民对美好生活的向往。

江汉区在中部金融片区老旧小区改造项目中创新性引入BIM5D技术数字平台，建管并重。一是实现老旧小区体检、改造需求调研、项目立项、项目改造建设、项目结项与后期运维交付的全生命周期。二是全过程管控，对改造前小区体检摸底、改造需求调研、项目立项、项目决策、设计、实施、项目变更、竣工验收、后期运维等主要工作节点的不同角色的工作任务及内容，进行规范量化管理，责任到人三是连接不同单位不同部门间的工作，统一到一个平台上缩短沟通距离，强化业务协同，以进一步提高工作效率。四是公文、合同、项目数据和各类报表可随时通过系统上传、查看、提取及数据决策归集，辅以智能监控和数据可视化手段，对项目实行看板式管理，进而实现对项目横向到边纵向到底的全局管控。

江汉区房管局坚持目标导向和问题导向相结合，推动老旧小区改造项目，紧盯项目推进中的薄弱环节和突出问题，以督查督办倒逼责任落实，切实解决问题，确保项目各项工作按照精细化管理的目标顺利有效推进，进而实现对老旧小区改造项目的精细化管控、全景化洞察，为决策赋能，让精细化的触角延伸到老旧小区改造的各个环节。同时，对项目资金实行全过程绩效管理，项目资金拨付紧跟项目进展，提高资金使用效益，确保项目如期完成，资金合规使用。老旧小区改造工作完成后所有数据全部归档，可为其他老旧小区改造项目提供借鉴，并可为后期小区的长效管理继续提供服务。

江汉区中部金融片区老旧小区改造项目通过引入数字治理平台，实现了项目管理的精益化管理，已取得初步成效，为主管部门、街道社区、老旧小区居民等各类主体提供便利，取得了明显的项目成效，治理数字化水平大幅提升。