武汉：推进住房租赁市场持续健康发展
11月25日，武汉市房管局发布《关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知》（下称《通知》），严禁住房租赁企业通过“高进低出”“长收短付”等方式，恶意提高或降低租赁价格、侵害房屋权利人和承租人的长期合法权益。
《通知》指出，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套（间）以上的单位或个人，都必须依法办理市场主体登记。
《通知》规定，住房租赁企业不得以隐、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。
此外，个人租房行为也应当采用房管部门发布的住房租赁合同示范文本，并通过住房租赁平台进行网签备案。房屋租赁合同中止、续约、房屋产权人和租赁居住人员身份信息发生变更的，租赁当事人应在3天内通过住房租赁平台对原备案信息进行更新。
《通知》规定，住房租赁企业不得通过欺诈、胁迫、格式条款等方式哄抬租金，不得违法诱骗承租人签订长周期租赁合同，不得利用格式条款侵害承租人合法权益或者加重承租人义务，不得违背承租人意愿搭售其他商品或服务，不得实施价格串通、捏造做布涨价信息等价格违法行为。住房租赁企业不得单方面提高租金，不得随意克扣押金，不得巧立名目收费，不得通过合同欺诈、格式条款等方式谋取不当利益，不得违法强制单方解除合同。
此外，为推动住房租赁市场持续健康发展，增强广大市民住房租赁安全意识、防骗意识，武汉市加大力度开展住房租赁市场“防骗排雷”专项行动。在武汉市行政区域内从事住房托管、转租经营活动的住房租赁企业，以及与上述企业有业务合作的房地产经纪机构正在接受排查。与此同时，为了宣传租赁知识，提高防骗意识，推广服务平台，共同营造安全、健康的住房租赁市场环境，市房管局专门印制了宣传资料，在小区电梯间、宣传栏，住房租赁企业、房地产经纪机构经营场所，张贴“武汉市住房租赁防骗五注意、五警惕告知书”及宣传标语，发放宣传手册。目前，已经发放、张贴了12万份宣传资料。
