武汉：武昌一还建房小区建“智慧物业”可阻止电动车上楼
无人支付停车场、电动车扫码充电、一卡通智能门禁
武昌一还建房小区建“智慧物业”
可阻止电动车上楼
停车缴费、电动车充电、报事报修……这些小区日常事，只要动动手指就可以搞定。11月25日，长江日报记者从武昌区房管局了解到，武昌区有个还建房小区建设“智慧物业”，引入了无人支付地下停车场、电动车扫码支付充电桩、一卡通智能门禁、远程监控电梯报警系统、业主报事报修手机App系统等，提升业主生活品质。
雄楚春天是武汉一品行物业公司去年刚刚接手管理的一个还建房小区。为了打造出更高端的居住品质，一品行物业决定将该小区改造为“智慧物业”管理小区，并在小区内引入了一系列智慧平台系统。
记者在现场看到，只要有车来，无人支付停车场的道闸就会自动识别升起，而有车出去时，如果该车已在地库完成了扫码缴费，道闸会自动升起，未缴费的可直接在门岗处扫码缴费，大大解决了排队等候时间。
“改造前可没有这么方便”，现场项目经理夏经理介绍说，那时停车场采用刷卡进出，门岗工作人员每次都要收取现金，有时还要找零，上下班高峰期经常在大门口出现拥堵的情况。
在小区中心广场一侧，有一个白色的电动车棚十分显眼，车棚内停放了几十辆电动车。在电动车棚中间的一个铁柱上有一个扫码支付的设备，而且横着的栏杆上安装了许多充电插头。
项目夏经理介绍，之前很多业主都习惯把车推到电梯里上楼充电，带来安全隐患；后来小区安装了投币式充电桩，但仍有业主觉得不够方便，今年小区专门新建了140平方米的电动车棚，安装了6个扫码充电桩，可同时为72台电动车充电，“扫码充电便宜，4个小时只需1元，手机可以实时查看电动车充电收费情况，充满电后设备会自动检测断电。”
根据湖北省安委会2018年有关方案规定，严禁电动自行车停放在建筑门厅、楼梯间、公用走道等室内公共区域。
据介绍，雄楚春天小区电梯里的监控系统，如果捕捉到有人把电动车推进了电梯里，电梯就会一直不关门同时发出报警声，还能实时将信息发送到物业工作人员的手机上。目前这项智能AI技术正在部分电梯上测试，一旦成熟后将在小区所有楼栋内全覆盖。“现在有了扫码充电桩，又配了电梯智能报警，想尽一切办法来杜绝电动车上楼充电带来的安全隐患。”
夏经理说，小区智慧办公平台上业主可通过手机App端随时随地进行报事报修，工作人员可及时接单并处理，管理人员可随时掌握办理进展，不仅方便了业主们的报事报修，也提高了工作效率。
除此之外，记者采访发现，该小区还使用了环境设备监控平台系统，能在机房无人值守的情况下，及时监测消防泵房、配电房、生活泵房、电梯机房等各种设施设备的温湿度数据，如遇异常会自动报警并上传信息给值班员，时刻保障公共设备设施的正常运行。
武昌区房管局相关负责人介绍，近年来，武昌区大力鼓励物业企业开展“智慧物业”建设——运用现代互联网信息技术，在物业服务公司、业主、商家等主体间建立高集成度的数字化平台，完成在线服务、在线监管、在线协同办公、在线评估以及社区电子商务等多种功用。下一步武昌区房管局将在物业小区内进一步宣传推广“智慧物业”，提升物业服务水平。（冷靖华、沈智勇）
来源：长江日报（2019年11月月26日14版）
