十堰：建立部门联动机制 增强房地产市场监管效能
近年来，十堰市建立部门联动机制，增强房地产市场监管效能。
一是执法机制。实施规划巡查、土地执法巡查、土地利用动态巡查“三合一”，设置建设工程巡查公示牌，构建规划和土地执法巡查、查处、移交、督办新机制，实现执法巡查工作全覆盖，杜绝违法违规建设行为。
二是验收机制。及时查处违法违规行为。前几年，房地产开发企业违法违规建设、未批先建的现象时有发生，为进一步规范房地产开发行为，十堰市制定了《十堰市城区房地产开发项目联合验收办法》，自然资源和规划、住建、房管等部门对城区房地产开发项目施行联合验收。在商品房预售、规划核实条件时进行“预验收”，在项目竣工后进行“竣工验收”，及早发现违法违规行为并督促整改到位，有效防范了违法违规问题的扩大以及向下游审批服务环节传导。
三是维权机制。及时修改住宅专项维修资金交存方式，切实维护所有者的合法权益。住宅专项维修资金应由业主自行缴纳，但城区部分房地产开发企业存在擅自代收的现象，个别房地产开发企业挪用住宅专项维修资金导致不能为业主办理不动产证。2018年9月起，十堰市调整城区住宅专项维修资金交存方式，购房人在办理商品房网签合同备案时自行交存维修资金，有效防范了开发企业代收挪用维修资金，切实维护了业主的合法权益。
四是联动机制。住建、公安、司法、税务、银监等部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动，依法查处房地产行业违法违规行为，进一步规范了房地产市场秩序。
