鄂州：城镇老旧小区改造小故事（二）
南塔社区：用“绣花”功夫打造亮丽社区
“小区堆肥乱种没了、楼道整洁干净了，乱停车现象少了，菜场旁下水沟也不臭了，晚上路灯也亮了、乱牵的电线也捋顺了，变化蛮大，住在这里舒服多了。”近段时间，鄂州凤凰街道南塔社区的居民们对小区的满意度直线上升。
“巷子又美观又舒服，变得好！”10月7日，在南塔社区报社巷，居民曹桂芬坐在路边聊天，顺便看着对面自家小店的生意，很是惬意。
南塔社区共有47个小区，以老旧小区为主，6000多户居民对优化生活环境的要求十分迫切。鄂州在大力改造老旧小区的同时，直面老旧小区存在的“脏、乱”问题，从老百姓关注的难事、烦事入手，用“绣花”功夫抓好细节。为解决停车难问题，鄂州按照应划尽划的原则新增了一批停车位，还增设了可充电的电动车停车棚，解决了飞线充电现象，在各生活小区安装晾衣竿，指定集中晾晒区，解决乱牵乱晒的顽疾。
截至目前，该社区修复路面破损123处8000平方米、疏通污水管道800米；在拆除违建180处近7000平方米的基础上，施划停车位385个、新增14个停车棚、新建400处晾晒场；同时，还在背街小巷安装路灯40盏，为楼房安装楼道灯3000盏；为消除私拉乱扯管线带来的隐患，整理大街小巷杂乱管线2040米。
色彩明快的文化幕墙、新划的停车位、带有充电设施的停车棚、方便好用的晾晒场、方便特殊人群的无障碍通道等处处可见，这些变化都是鄂州在老旧小区改造工作中下足“绣花”功夫，带来的生活品质提升。
金融社区：老旧小区还童记
“40工程”，老旧小区改造最难。疏通“肠梗阻”，打通“微循环”，一条条老巷、一座座老楼“返老还童”。想买菜，生鲜超市就在家门口，想散步，出门走不远就有健身步道、休闲绿地。
15分钟“便民生活圈”串起了人们的衣食住行，也圈出了居民心中实实在在的幸福感。
老旧社区存在原有区域规划不合理、区域划分大小不一、区域板块交叉纵横等问题，鄂州市将40个城市社区和12个城中村整合为33个城市社区，同时启动31个社区整治改造工程。
金融小区由5个单位的小院子构成，这5个小院子都是多年前修建的老旧小区，面积不大、住户不多，加在一起约有380户居民，却要各进各的门。在拆并整合前，到处都是院墙。
“以前，5个小院子都由3米多高的围墙隔开，围墙形成不少死角，里面全是垃圾，人也不能进来，垃圾成堆，下水道都是破的。”居民杨志安说。
打通微循环，拆并整合，拆掉了原来影响通行的车棚、隔墙和大门，5个小区合为一体，有围栏的地方全部打通并进行硬化，小区道路拓宽了，停车位也有了，有的还安装了电梯。
现在，金融小区的环境面貌焕然一新，人们的幸福指数也瞬间飘红。
变化同样在滨湖社区发生。那里有3548户11800多人，长期以来，因道路破损、下水道堵塞、居民生活空间狭小，导致停车难、出行难等问题出现，还严重影响群众生活安全，居民对提升环境设施的诉求日渐强烈。
“我们拆除了小区19面围墙，打通了小区近40个微循环，从沿湖路到古城路，原先有违建车库等，还有一些院墙的围挡，现在我们将沿线打通，之前我们和洋澜湖相隔，现在是透景式的，可以观湖、观景。”凤凰街道滨湖社区党委副书记黄欢对记者说。
通过改造，老旧小区的环境大变样。那么，日常管理如何跟上？黄欢说：“我们打算引进一家公益性物业公司，把整个小区整合在一起集中综合管理，这样更方便物业管理。”
“业委会组建了，物业有人管了，这样，小区环境才会长久。”对引进公益性物业公司的做法，市民熊才友很是赞同。
软环境治理正在进行之中，曾经的老旧小区当会“青春”永驻。
通过拆并整合，鄂州市不仅解决了出行难、停车难、绿地少、消防通道堵、居民活动空间小等长期影响群众生活的痛点问题，还促进了社区服务下沉、补齐了城市管理短板、激发了群众参与热情。一个个老街区实现了“逆生长”，让“老居民”生活与现代都市接轨。“文明鄂州”，让幸福感写在每个人的脸上，获得感藏在每个人的心里。
凤凰街道：创建和谐社区 筑造幸福家园
凤凰街道以群众参与、群众获益、群众满意为出发点，以发动群众共同治理和统筹资源合力治理为途径，大力开展共建和谐社区·幸福家园活动，取得了扎扎实实的成效。
用群众语言沟通群众心事，“居民议事厅”让居民说出“掏心窝子”的话。“今天把大家请到议事厅，希望大家针对12栋充电车棚选址问题，说说自己的想法。”近日，凤凰街道澜湖社区居民议事厅“开讲”了。“我建议在原来的位置上修建，这样更安全。”“我建议把位置选在3、4单元中间，这样可以充分利用空间。”大家你一言、我一语，各抒己见，经过梳理，最终确定充电停车棚升级改造方案。决定一宣布，议事厅响起了热烈的掌声。
“议事厅的设立让群众有了集体讨论问题的地方，居民在这里可以畅所欲言。”万佳凯旋城小区业委会主任肖开金说，“我们把收集上来的意见进行梳理，再安排人员去落实，实现矛盾化解不出社区。”
对邮政新村小区停车难、停车乱的问题，社区联系相关部门负责人及小区物业多次召开联席会，广泛征求业主意见。经过两个月的规划改造，邮政新村小区新增120个车位，现在家家都有了停车位。
用群众方式满足群众需求，“共享+众筹”做好居民“暖心窝子”的事。为解决基层社区力量薄弱的问题，澜湖社区购买专业社工服务，组建“1+1+X”共享工作团队，广泛吸纳社会力量和群众力量，构建常态化共享协作工作机制和平台。
“鄂州市家风家教实践基地”今年9月建成挂牌以来，党员干部、居民群众纷至沓来参观学习。原住村民争当义务讲解员，将祝光贤、邹志成、刘雨佳等一个个好人故事、先进楷模事迹扩散，让一个人带动一群人，一群人带动一座城。
党建引领老旧小区改造 延续幸福社区密码
如今走进澜湖社区民福小区，已经基本看不到破旧脏乱的落水管网和斑驳残破的墙面了。取而代之的，是干净整洁焕然一新的小区面貌。
民福小区于2003年建成，是八一钢铁厂下岗职工安置房，典型的“三无”老旧小区，建成多年，基础设施老旧，下水管网年久失修、多处破损，居民对更换小区落水管网意愿强烈。比起精神方面的需求，看得见的改变更能增加民福居民的获得感和幸福感。在此背景下，澜湖社区以党建引领社区治理，以“共享+众筹”为理念，始终保持党群同心同向，探索社区治理新模式，于2020年5月确立了小区治理引“活水”项事实上，澜湖党委多年来积极探索社区治理新路径，改造的老旧小区绝不止一个民福小区，涉及的范围也绝不仅仅是小区改造。筑牢党建引领“压舱石”，凝心聚力打造“澜湖红墙”；依托“我们的节日”塑造“以邻为善、以邻为伴”的“澜湖文化”；坐实有事好协商、众人的事众人协商的“澜湖圆桌”；引领居民参与公益行动，开展“澜湖集市”……这些都是澜湖正在做的事。深耕公益，通过众筹资源流量，共享情感流量，打造有情社区，这件事澜湖一直很认真！
