武汉：公租房违规违约遭遇执法难
昨日，江岸区国资公司惠民居运营管理方列出一组数据：
——80多户涉嫌转租。
租户入住初期，这些公租房水表未动，处于空置状态；后来有人住进去，通过监控发现，实际居住人与登记居住人不符，“即使是兄弟姐妹、亲戚朋友之间转租，也不允许。”惠民居运营管理方负责人赵刚说：不排除有人转租公租房“赚差价”，这背离了政府的初衷。
——30多户拖欠租金。
有些租户以各种理由拖欠租金。统计显示，最多的拖欠一年多，经过多次催缴，仍未露面，也联系不上。一直闲置，是对国有资产的浪费。
——8户被诉至法院。
因为长期拖欠租金，8名租户被诉至法院。惠民居2栋19楼魏姓租户不仅在公租房开麻将馆，还拖欠2014年6月11日至今年3月10日期间租金6758元，江岸区法院受理后，双方达成调解：6月1日前，魏支付拖欠租金，江岸区国资公司放弃每月租金0.1%的违约金要求。
公租房本是政府低价出租给那些无住房或住房困难的群众，连日来记者实地探访发现，许多乱象与政府初衷背道而驰。
武汉市对公租房租赁管理有明确规定：不得出借或转租，也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。否则，可解除租赁合同，收回承租的公租房。
赵刚认为，这些规定还不够细化，实际执行时，往往遭遇执法难。以转租为例，如何取证？谁是执法主体？发现欠租，目前只能通过起诉走流程，因为面对的是低收入人群，即使法院判决了，执行也成问题。
在武汉，一大批公租房项目相继建成，但配套的制度管理相应滞后，如何解决这一矛盾？武汉市房管局有关负责人认为：公租房管理亟待细化，出台可操作的地方法律法规。（汪洋）
来源：湖北日报
