随州：市住建委组团考察沈阳现代房建科技有限公司
探索住宅产业化发展路径
——市住建委组团考察沈阳现代房建科技有限公司侧记
当传统建筑工还在搅拌现场、预制、浇筑的时候，一场建筑业的技术革命悄然来袭。
“在工厂车间里造房子”——住宅产业化工厂已经批量制定出整体厨卫、装配式外墙、阳台板装配式吊顶节能门窗等。通俗来讲，就是生产盖房子的大块头“积木”，这些“积木”运到建筑工地后进行全装配式施工，可以直接组装成住宅楼等建筑。这种模式盖房子整体交付时间比传统快50%左右，每平方米建筑面积能耗降低40%,人力减少一半，脚手架减少70%。住宅产业化将有效改善施工技术落后、能耗过大、环境污染严重工程质量和安全事故居高不下等问题。
为了探索住宅产业化的发展路径，谋求建筑业的新发展，近日，市住建委组团考察参观了国家住宅产业化基地——宇辉建筑集团沈阳现代房建科技有限公司。走进厂区，映入眼帘是一排排堆放整齐的PC（预制混凝土）构件和一车车整装待发的产品，接待人员告诉我们这是准备发往万科项目上的产品。机器轰鸣的工厂里，流水线旁操作的工人紧张的忙碌着……
该集团负责人刘奇介绍，2011年，住宅产业化已被纳入国家“十二五”规划上升为国家战略后，宇辉建筑集团实施了“走出去布局全国市场”的扩张战略，通过自筹资金60亿元，在沈阳、合肥、武汉、上海等城市建设约20余条生产线，建成后可年产370万立方米构件，可建设1100万平方米住宅，完成产值约150亿元，实现利税约18亿元。
提起住宅产业化，很多人是一头雾水，有人预测，住宅产业化将在建筑行业掀起革命性变化。那么对比起传统建筑行业，住宅产业化的优势体现在哪里？刘奇说：“中国目前传统的住宅生产方式还存在着建设成本偏高、资源消耗大、建筑质量低和使用年限短等突出问题，而住宅产业化则将所有的结构构件在工厂预制，现场转配化施工，不但可缩短建筑周期，同时因为采用标准化流水线生产方式，部件在工厂预制时已进行质量试验和检测，因此在质量和性能方面更可靠，此外，通过住宅产业化的实施将节约大量的建筑成本，也将改变中国百姓住房紧张购房成本偏高的状况。”“住宅产业化技术”节能降耗效果显著，有利于环境保护、实现文明绿色施工、减少了建筑垃圾的产生，建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘对周围环境的影响。
住宅产业化带来的新技术能较大幅度地提高劳动生产率，促成建筑工人由“露天作业”向“工厂制作”为主的产业工人转变。
刘奇还详细介绍了住宅产业化的发展前景，国家扶持政策及发展中的瓶颈。他说：“住宅产业化是建筑业未来发展之路，发展前景十分广阔，住宅产业化程度的提高，将极大促进产品品质的提升，随着中央和地方相关政策的出台，未来住宅产业化将在全国形成大规模发展，将有大批企业进入这个行业。”
考察团成员仔细了解了企业的运作模式、市场前景，并实地参观了住宅产业化的实施项目。（余洪运）
来源：随州日报
