湖北省建设信息中心

    20日召开的国务院常务会议从强责任、抑需求、增供应、促保障和严监管五个方面，对房地产市场调控作出新部署。那么，此次“国五条”会对我省房地产市场造成怎样的影响？中指院华中分院研究副总监李国政分析认为，短期有压力，需求仍广阔。

    李国政说，“国五条”再提限购、限贷、房产税三大“法宝”，指明未来政策方向，但并未突破 2011年的“国八条”。未来房地产政策将在两大方面着力，即支持自住需求和抑制投机投资性购房，全国两会后新政具体落实值得关注。

    李国政分析，结合湖北省和武汉市近两年房地产市场的表现，可以看出，我省房地产市场呈现出刚性需求较旺盛的特点，特别是去年武汉商品住宅累计新增成交13.53万套，创下该市商品房开发有史以来的新纪录，但均价保持了稳中有降，这反映出市场供给较充足。

    他预测，调控政策将给各地市场短期运行带来一定压力，但住房需求的根本动力仍在。只要房价平稳，经济平稳，市场需求依然广阔。长期来看，经济发展、城镇化、收入水平提高等因素，仍是推动市场向上的原动力。（来源：湖北日报）