武汉：房价连跌9个月开始反弹
武汉房价连跌9个月开始反弹
3月份成交均价7978元/平方米 业内人士称短期内楼市不会反转
环比连跌9个月后，武汉房价开始止跌反弹。昨日，国家统计局发布全国70个大中城市房价指数变化情况，武汉新建商品住宅价格今年3月环比上涨0.2%，是去年6月以来环比首次上涨。
从2011年开始，武汉执行严格的限购限贷政策，导致市场一直受到抑制，直至去年9月才完全放开限购。去年年中开始，武汉房价在成交不减的情况下，明显上涨乏力。从去年6月开始，房价环比逐月下跌。这种局面下，导致去年年底以来，武汉各大开发商新增楼盘动力明显减弱，市场整体以去库存为主。在连续半年的去库存之后，目前武汉累计库存可消化周期从11个月，降低到9个月左右，整个市场逐渐恢复供求平衡局面。
3月是武汉房地产市场传统销售旺季，武汉房管局数据显示，今年3月份武汉共成交商品住宅16928套，均价为7978元/平方米。值得注意的是，今年3月武汉单价万元以上楼盘成交3098套，约占全部成交量的18%，比去年同期有40%左右的提高，这也是3月房价环比上涨的主要原因。
不过，虽然3月房价环比有所上涨，但同比仍有5%以上的跌幅。据中国指数研究院统计，今年一季度，武汉楼盘开盘销售率只有47%，远低于2013年56%的水平。
正因如此，在业内人士看来，目前武汉房价有修复的动力，政策环境也有所放松，但市场短期内还难以反转，短期内目标仍以去库存为主，而不是价格迅速上涨。（陈珂）
来源：楚天都市报
