武汉：“双限”未满一周 楼市调控再加码
“双限”未满一周 武汉楼市调控再加码
首套房最低首付提至30%
在10月3日“限购+限贷”之后，武汉楼市再一次迎来新政。昨日，银行方面传出消息，武汉的首套房最低首付比例由之前的25%提高到了30%。
据了解，该消息来源于《中国人民银行武汉分行中国银行业监督管理委员会湖北监管局关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》，实施范围包含武汉江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区。
这份红头文件表示：此次将首付比例提高，是因为银监会规定“限购城市首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%”。中国指数院华中分院研究总监李国政认为，10月3日限购之前，武汉不在限购城市之列，但重启限购之后，便要按照中国银监会的规定“对标”，将首套房的首付比例提高到30%。
另有知情人士透露，9月30日至10月6日夜间，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。武汉的调控政策在与同类城市相比之下，首套房的首付比例偏低。此次调控，也是为了跟上全国楼市调控的步伐。
记者大致计算了一下，以一套位于中心城区的100平方米住宅来说，首付比例从25%提高到30%，购房者需要多掏近20万元首付款。有购房者表示，购买首套房的多为“刚需族”，首付比例提高后，会提高刚需族买房的门槛和难度，将一部分原本买得起房的人挡在门外。对此，李国政认为，购房者的首付款实际支付多少，除了首付比例以外，还要看开发商的定价高低。从另一个方面看，首付比例的提高，也会从一定程度影响到房地产开发商的定价思路，驱使其从购房者的角度考虑，让利稳定客源。（邓伟）
来源：楚天金报
