随州：中心城区二季度房地产开工稳中有降
本网讯 通讯员姜奇、黎鹏报道：二季度，国家继续坚持房地产宏观调控不放松，该市中心城区房地产开工规模稳中有降，市场供应比较充足，房地产市场行情逐步回暖。
一是开工规模稳中有降，市场后期供给较充足。二季度，该市城区房地产开工项目数量保持稳定，新开工项目5个，规划总面积17.28万平方米（其中已开工面积达15.41万平方米），环比下降23.71%；计划投资额47151万元，环比下降24.20%。
二是供需基本平衡，市场交易稳步增长。据商品房合同登记和预售数据反映，二季度，城区商品房预售共批准11个项目，新增可售商品住宅1768套，面积19.41万平方米，环比下降6%，同比下降39.24%；交易商品房1767套，面积22.06万平方米，环比增长17.28%，同比增长87.7%，数据表明，该市房地产市场交易较活跃，交易面积正稳步增长。二季度，该市城区（特别是316国道与清河路交汇处）各在建楼盘纷纷择机开盘，加上当前各在售楼盘的房源，市场供给比较充足。纵观最近四个季度，城区商品房新增可售面积85.46万平方米，交易面积78.74万平方米，供需基本平衡。
三是区域开发重点趋向东南向，城市开发脉络逐渐清晰。二季度，该市城区共批准5个房地产开发项目开工建设，总规划面积17.28万平方米，其中4个开发项目位于城市南部；共批准上市销售项目11个，面积21.07万平方米，其中8个项目位于城市东南向，面积达17.96万平方米，占总批准上市销售面积的85.24%。表明该市房地产开发重点趋向城市东南向，基本符合该市城市发展的总体规划。
四是二手房交易恢复正常，市场不良预期消除。二季度，城区二手房交易510套，面积4.81万平方米，环比下降36.57%和40.62%，同比增长112%和72%。随着二手房税收新政的落地，市场不良预期已经消除，二手房交易量正逐渐恢复正常水平。
五是商品房价格保持稳定，呈小幅微涨趋势。二季度，城区商品住宅综合平均交易价格为3765元/平方米，环比上涨2%，同比上涨9.5%；普通住宅（144平米以下）成交均价为3712元/平方米，环比上涨1.78%，同比上涨11.07%；商业用房平均交易价格为5668元/平方米。
