恩施：州公积金中心7月起试行委托划扣还贷业务
本网讯 连日来，恩施州不少住房公积金贷款职工收到银行的短信：“尊敬的×××，您在××银行的贷款已于2015年6月1日结清，谢谢合作。”类似的短信提示让许多公积金贷款职工产生疑惑，纷纷向恩施州住房公积金管理中心咨询真假。原来，这是恩施州住房公积金贷款模式发生变化，数据清理，迁移所致。
昨日，记者从恩施州住房公积金管理中心了解到，为充分发挥住房公积金的住房保障作用，减轻住房公积金贷款职工还款压力，恩施州在降低申请门槛、提高贷款额度、延长贷款期限、简化担保手续等一系列贷款政策放宽的基础上，又将推出委托划扣住房公积金归还公积金贷款（以下简称委托划扣还贷）业务。7月起，在恩施州直单位、来凤县、咸丰县开始试行。
3种委托划扣还贷方式可供选择
5月29日，省住建厅发出通知，要求进一步提高住房公积金使用效率，放宽公积金贷款政策。其实，在此之前恩施州已对住房公积金贷款政策进行了放宽，包括降低申请门槛、提高贷款额度、延长贷款期限、支持家庭代际互助、简化担保手续、降低住房抵贷款公积金质比例、降低首付比例等系列政策。下一步，又将推出委托划扣还贷业务，进一步减轻住房公积金贷款职工的还款压力。
据恩施州住房公积金管理中心党组成员、副主任张卫国介绍，委托划扣还贷业务是指公积金贷款借款人及其配偶提出划扣本人住房公积金存款归还其公积金贷款的申请，通过审批后，由恩施州住房公积金管理中心接受借款人及其配偶的委托，每月或每年划扣委托人的住房公积金存款直接归还其公积金贷款。委托划扣还贷办理对象为在恩施州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金且住房公积金贷款尚未结清的借款人及其配偶。
据了解，委托划扣还贷的方式有3种：按月划扣、按年划扣和一次性提前结清贷款抵扣。按月划扣适用于实行按月还款的贷款，按年划扣适用于按年还款和原到期一次性还款的贷款。
按月和按年划扣的申请条件为：借款人及其配偶申请时，无尚未还清的住房公积金逾期贷款本息；申请人个人住房公积金账户处于“正常”状态；按合同约定的还款方式正常偿还住房公积金贷款一期以上；借款人及配偶应共同申请，选择一致的划扣还贷方式；符合公积金中心要求的其他条件。
一次性提前结清贷款抵扣的申请条件为：偿还住房公积金贷款一年以上；抵扣金额不超过贷款余额，且不超过借款人及配偶住房公积金账户余额的90%，不足部分借款人用自有资金偿还；借款人及配偶申请时无尚未还清的住房公积金逾期贷款本息；符合公积金中心要求的其他条件；一年期贷款在还清时可直接申请一次性结清抵扣。
根据规定，按月划扣金额不超过约定的月还款额，同时不超过借款人的住房公积金的月缴存额；如借款人月缴存额不足以划扣的，可划扣借款人配偶的月缴存额；仍不足划扣的，不足部分由借款人用自有资金偿还。按年划扣金额不超过借款人的年还款额，同时不超过借款人的住房公积金年缴存额；如借款人的年缴存额不足以划扣的，可划扣借款人配偶的年缴存额；仍不足划扣的，不足部分由借款人用自有资金偿还。
恩施州委托划扣还贷业务7月试行
近日，恩施州不少住房公积金贷款职工收到银行的短信：“尊敬的×××，您在××银行的贷款已于2015年6月1日已结清，谢谢合作。”类似的短信提示让许多公积金贷款职工心生疑惑，明明自己的住房公积金贷款还未还清，怎么会收到这样的短信呢？
对此，张卫国解释，为推出委托划扣还贷业务，恩施州住房公积金管理中心要在6月完成贷款模式转换、数据移植、软件开发等工作，从7月1日起公积金贷款模式将由原来的银行委托发放贷款转换成自营模式，对原来的数据要进行信息处理，因此贷款职工会收到委托银行的短信提示。7月1日起，将在恩施州住房公积金管理中心州直营业部、来凤县办事处、咸丰县办事处试点，办理委托划扣还贷业务。9月在全恩施州全面推开。
目前，恩施州住房公积金管理中心委托发放贷款的5家商业银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行）的基础数据已清理核对完毕。建设银行、中国银行、邮政储银行3家委托银行正在进行数据迁移，贷款职工可能收到“贷款结清”的短信提示。需要提醒广大贷款职工的是，收到此类短信后并不代表自己的贷款已还清，仍要按约定的时间还款，以免影响个人征信纪录。
据介绍，自7月6日起，恩施州直、来凤县、咸丰县的缴存职工，即可带相关证件到所属辖区的公积金办事处（营业部）申请按月（年）划扣还贷业务，审批之后，符合条件的贷款职工即可办理。若出现不良信用纪录，将终止委托划扣还贷业务。另外，每月的15日，住房公积金业务系统将对借款人及配偶缴存的住房公积金实行划扣；每月的25日，将对划扣后的不足部分通过银行存折（卡）扣款。在此，需要提醒广大贷款职工的是，所在单位要按月足额缴纳住房公积金，个人不足补差额的部分要在约定的账户按时存足资金，以免造成个人不良信用纪录。
