武汉：临空港率先开售大学生八折安居房
兑现武汉“留住百万大学生”承诺
武汉临空港率先开售大学生八折安居房
6月9日，武汉临空港经济技术开发区（东西湖区）在全国率先开售大学生八折安居房。1585名符合认购资格的申请人参与摇号，最终392人获得选房资格。这也兑现了武汉市提出的“让留汉大学生以低于市场价20%的价格购买住房”的承诺。
公开摇号选出392名“幸运儿”
6月9日上午，位于武汉临空港经开区（东西湖区）的武汉客厅中国文化博览中心内，武汉临空港经开区举行临空港青年城大学生安居房首次发售仪式。
当天早上5时40分，大学毕业生谈怀诗赶到发售仪式现场，迫不及待等候7点准时入场，成为首位排队大学生。谈怀诗介绍，2015年他自湖北警官学院毕业后，一直在武汉临空港经开区一家创业公司工作，租住于吴家山街。得知武汉市大学生八折购房政策后，立即递交材料，成为临空港青年城第一个购房登记者，没想到又成为当天活动首个入场者。
7时正式入场时，场外已排起长龙。上午9时，发售仪式现场截止入场，1853名符合要求大学毕业生中，1585名按时到场者顺利拿到现场摇号资质。“8、7、6、5、4、3、2、1……”随着学子响亮倒数，上午10时半，摇号正式开启。在现场，武汉市东西湖公证处、新闻媒体、直播平台、武汉临空港经开区房管部门及大学生购房代表在场监督。
据武汉市东西湖公证处公证员介绍，此次公证摇号排序选房，采用经第三方专业权威机构检测的武汉市新建商品房电脑摇号软件。1585名具有摇号资质的购房者将被随机排序，前392人具有选房资格。
上午11时，392名“幸运儿”名单出炉。来自黄陂的23岁小伙胡振成为本次摇号产生的第一个选房者。
他见到自己的名单出现在大屏幕上，笑得嘴都合不拢了，立即和女友播报喜讯：“武汉对我们真是太好了，简直像老铁！有了房，我们结婚能提上日程了！”他介绍，自己毕业于湖北大学知行学院，目前在武汉常青花园附近一家房地产公司上班。临空港青年城距工作地半小时车程，他准备买些家具，马上入住。
安居房质优价廉大受欢迎
此次出售的临空港青年城一期项目位于武汉市东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处，741路公交车终点站，由东西湖城市建设投资发展有限公司投资开发建设。
项目共有7栋楼1260套房屋。其中700套房屋作为大学生安居房试点，将分两次对符合条件的大学生公开出售。本次将先期发售700套房源中的392套。其户型分别为54平方米（一室一厅）、57平方米（一室一厅）、70平方米（两室一厅）。剩余308套房源将后期发售。
走进54平方米户型，一室一厅的布局简洁、实用。房内采光较好，标配了热水器和燃气灶。房外是3米长的大阳台，“只要买张床就能住了。”
经过对市场及周边房价进行综合测算后，临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右，八折后为6990元/平方米。经东西湖区委、区政府调研大学生购买意愿后，房价八折后确定为6500元/平方米，加上装修300元/平方米，最终定价为均价6800元/平方米。
为给入住学子提供良好配套及创新平台，项目裙楼2至4层将规划480个创业工位作为孵化器使用，目前已完成施工、监理单位招标，正在进场施工，预计8月份完工。裙楼1层则作为商业配套使用，目前已引进入驻综合商超、美食城、药房、售卖机、快递柜等，保障大学生基本生活配套需求。
精心筹备确保“好事办好”
自5月21日，武汉市东西湖区人民政府网发布购房登记公告以来，共有11000多人次通过电话或到现场咨询，2121人现场递交购房登记资料。
为确保大学生安居房资格审核工作高效公正运行，武汉临空港经开区招才局统筹区房管局、区人社局、区公安分局成立资格审核工作小组，按照公告要求对房查记录、学历学位、创业就业、户籍身份证等资料进行逐一细致审核，最终1853人通过资格审核，并于6月5日在东西湖区政府官网发布公示名单和首次发售公告。
与此同时，武汉临空港经开区充分利用微信群、QQ群、短信群发、微信公众号将符合条件的名单和首次发售活动的相关要求向各位大学生推送，确保及时收到信息，如约参与现场摇号。
为给大学毕业生提供最大程度的实惠与便捷，武汉临空港经开区还协调汉口银行、农商行贷款施行商业贷款基准利率不上浮措施，区别于市场其他商品房楼盘基准利率上浮30%贷款政策。同时，在收取资料时一个窗口对外、提供免费复印服务、不收取认筹金等举措。
6月9日活动现场，武汉临空港经开区房管部门、公证机构、新闻媒体、直播平台以及大学生购房代表对摇号选房全过程进行公开和监督。武汉临空港经开区相关负责人表示，未中选大学生名单将自动进入临空港青年城一期第二批房屋摇号程序，无需重新提交个人信息。
租售并举满足更多毕业生需求
在活动现场，武汉临空港经开区还为大学生租赁房签约代表颁发钥匙。
据介绍，为给尚无购房能力的大学毕业生提供大学生安居保障新体系，临空港青年城也率先实行租售并行措施：临空港青年城一期1260套房源中，除700套分两期出售外，另外560套房源将作为大学生租赁房，用于保障大学生租住需求。大学毕业生租赁可享受市场价八折的租金优惠；如两人合租租金可降至市场价七折。
武汉临空港经开区主要负责人承诺，为使更多大学生留在武汉，建设临空港，将提前上市临空港青年城一期剩余房源，尽快建设临空港青年城二期、国际人才社区等项目。
解疑：购买八折房后可按届时市场价的80%售出
向大学生八折售房，这一政策利好引领全国之先。不少人也对八折安居房产生了疑问：房源和优惠从何而来？是否拥有完全产权？将来如何出售？
武汉临空港经开区相关负责人表示，临空港青年城本次销售的房屋全部是100%产权，可以办理《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
临空港青年城由东西湖城市建设投资发展有限公司建设。该项目2011年以公租房计划立项，共计7栋1260套房屋。其中3栋560套房屋纳入2011年公共租赁住房计划，剩余700套房屋拟服务于该区工业倍增计划。2017年，为落实武汉市委、市政府“百万大学生留汉创业就业工程”，经东西湖区委、区政府同意，将其中4栋700套房屋性质调整为商品房，对青年城配套提档升级后面向符合条件的大学生出售。
东西湖城市建设投资发展有限公司表示，该企业是一家具有强烈社会责任的国有企业，公司积极响应“百万大学生留汉创业就业工程”号召，将安居房以市场价的80%出售100%的产权直接让利给大学生，体现了武汉临空港经开区引才留才的诚意。
根据规定，大学生购买安居房后，可以出售，但有限制条件——即按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。安居房出售时的市场价格由具有相应资质的房地产市场评估机构评估后确定。
有业内人士解读说，大学毕业生现在可按市场价的八折买房，将来也可按市场价的八折售出，如果房价上涨，即获得溢价部分的80%，“这既保障了购房者的合理利益，也可以使安居房循环滚动，造福下一批大学生，持续发挥作用。”
临空港：打造对大学生最友好的国家级开发区
去年2月以来，为响应武汉市“留住百万大学生”号召，武汉临空港经开区（东西湖区）采取系列措施，解决大学生落户、就业、创业、居住等环节的痛点，成功吸引大学生落户逾万人。在此基地上，该区今年提出打造“能就业、易创业、快落户、好安居”的留汉大学生全方位服务体系，争取留下更多大学生。
能就业。2018年5月19日，武汉临空港经开区在湖北工业大学举办专场招聘会，提供万余优质岗位，全方位保障大学生实习就业需求。在招聘会上，该区率先组建最低薪酬联盟，60家知名国有企业、民营重点单位承诺：凡在其单位就业的大学专科生、大学本科生、硕士研究生、博士毕业生最低年薪分别为6万元、7万元、8万元及10万元。设立60个大学生实习（训）见习基地，公开发布4638个见习岗位。
易创业。2018年5月，武汉临空港经开区“临空港人才创新创业”公众号上线，为大学生提供就业资讯发布、线上投递简历、政策搜索等服务。5月19日，筹集1000多个创新工位，发布创新工位申请指南。此次发售的“临空港青年城”除大学生安居房、大学生租赁房外，还规划6300平方米的孵化区，能够提供480个创业工位，目前正在紧张施工，将于今年8月完工，为大学生创新创业提供平台。
快落户。武汉临空港经开区积极落实“三办”政策，针对“户籍新政”全面实施，实现大学生落户事项“全程网上办理”，申办落户者在符合条件和携带材料齐全的情况下，最快办完只需要10分钟。高效落户引来澎湃等媒体点赞，笔者现场体验并进行直播，赢得全国网友称赞。
好安居。武汉临空港青年城目前配套有幼儿园、地下车库、商业、餐饮娱乐、文体健身、库智能管理系统等，委托国有物业公司专业运营管理。下一步将进一步优化交通、周边环境、物业管理等，为入住青年城大学生提供更好服务。今年10月，临空港青年城将再次以市场价80%推出300多套安居房，面向大学生入市销售。正在加快推动占地50亩、建筑面积10万多平方米的青年城二期规划建设步伐，争取在年内开工建设，满足大学生对安居房强烈需求。
八折房开售时间轴
2017年2月，武汉市提出“留住百万大学生工程”，随后提出，要让留汉大学毕业生以低于市场价20%的价格买到安居房。
2018年5月21日，经过一年多时间的筹备，武汉临空港经济技术开发区在武汉市率先发布《临空港青年城大学生安居房购房登记公告》，向符合条件的大学毕业生以低于市场价20%出售大学生安居房。正式接受登记首日，迎来700余名意向购房者咨询。
5月23日，武汉市正式出台《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）》，武汉临空港经济技术开发区采取先行先试的办法，为大学生提供试点性大学生安居房。
5月24日、25日，临空港青年城大学生安居房媒体开放日活动，迎来中新社、中国日报、凤凰网、大楚网、荆楚网、香港商报等多家媒体实地探访。“大学生八折买房”的武汉创新留才举措受到广泛关注。
5月29日，武汉临空港经济技术开发区（东西湖区）组织部、宣传部、招才局、住房保障和房屋管理局、城市建设投资发展有限公司等单位负责人上线武汉城市留言板，就“八折购房”项目回答网民疑问，不到2小时便吸引5万余人次浏览、交流。
5月30日，武汉临空港经济技术开发区推出手机“VR看房”，全景式观测房源周边环境及房源内部细节，为有意购房大学生找方便。
6月2日，购房登记截止。
6月5日，临空港青年城·青慧苑大学生安居房符合购买条件人员名单予以公示。同日发布《临空港青年城大学生安居房首次发售公告》《关于临空港青年城·青慧苑大学生安居房符合购买条件人员名单公示的补充公告》。
6月9日，举行临空港青年城大学生安居房首次发售仪式，392人经过摇号获得购房资格。
来源：湖北日报
