建设部：进一步完善市场监测分析工作机制
房地产市场监测分析是科学判断房地产市场形势的重要基础工作，对于及时发现市场运行中的新情况、新问题，有针对性地采取措施，加强和改善宏观调控，促进房地产市场持续健康发展具有重要意义。
当前，居民住房条件和需求呈现多元化的发展趋势。但是基础数据不清、基本情况不明、科学分析不够，已影响到住房政策的完善和市场调控的针对性、有效性。为此，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）强调，各地要完善市场监测分析工作机制，加强对市场运行状况的分析。经国务院同意，建设部下发了《关于加强房地产市场监测分析工作的通知》（建住房[2006]127号），要求各地房地产主管部门切实负起责任，加强组织领导，完善房地产市场监测分析工作，准确地把握市场发展态势，及时解决市场运行中的问题。
为进一步完善市场监测分析工作机制，建设部采取了以下主要措施：
加快房地产市场信息系统建设。依托房地产管理信息平台，将各管理环节的市场信息进行有效整合，加快实现房地产市场信息系统基本技术、基础数据及数据采集的标准化。要加大资金、技术、人员投入，进一步扩大市场信息网上直报建设部的城市覆盖面。目前，全国40个重点城市房地产市场信息系统已开通使用，实现了商品房预销售合同网上即时备案，普遍建立了实名购房制度，并公布了信息发布网站网址，这对规范开发销售行为，增强市场透明度，加强社会监督，稳定市场预期等都将发挥重要作用。
建立房地产市场形势分析报告制度。自2006年6月起，各省、自治区建设厅和40个重点城市房地产主管部门要按季度向建设部上报本地区房地产市场形势分析报告，按月上报房地产市场情况简报。各省、自治区的房地产市场形势分析报告和情况简报，要反映本地区地级以上城市房地产市场总体运行状况，并作出分析判断。房地产市场情况简报以反映主要数据及其变化情况为主，并简要分析市场运行状况。
完善房地产市场形势分析报告方法。由各地按照《房地产市场形势分析报告编制办法（试行）》的有关要求，结合当地房地产市场的特点，不断改进分析方法，完善报告编制方法。
开展主要城市住房现状调查工作。为进一步掌握居民住房状况，重点了解居民真实的住房需求情况，引导合理的住房建设和消费，今年4月建设部布置了对40个重点城市进行住房状况调查。通过及时对调查数据进行整理，科学分析市场需求，为房地产市场健康发展提供依据。
加强对房地产市场监测分析工作的组织领导。充分发挥有关部门的作用，建立健全信息共享和市场形势分析研究、协商机制，建立统一的市场监测和分析报告发布制度，正确引导市场预期，引导理性投资和合理消费。
下一步，建设部将加强对各地市场监测分析工作的指导监督，确保数据采集的及时性，数据传递的准确性，分析判断的科学性，促进房地产市场持续健康发展。（中国建设报）
