武汉：就近入学推高江城学区房价
昨日，2015年武汉金秋房地产交易展示会落幕，组委会统计显示：4天共有10万人次逛展，买走2400套商品房。
折扣优惠更大
以往房交会，为吸引眼球，传单满天飞，音响震天响。
这一次，主办方禁止乱发传单、大开音响。各种闹人气的噱头少了，折扣优惠却更大，更实在。
位于武昌岳家嘴的楚天都市雅园推出多套85平方米的特价房，单价1.18万元，而该楼盘在售均价1.35万元，相当于每平方米降了1800元左右。中建三局地产在汉的5个项目同时推出特价房，位于江夏的汤逊湖壹号还给出88折……
统计数据显示，房交会首日成交商品房582套，泛海和楚天地产分别成交80余套，并列第一。据组委会介绍，房交会上，优惠力度大的房企销售业绩都不错。
大户型更好卖
昨日，汉阳四新一楼盘展台前，一名中年男子找到置业顾问，直奔主题，“以前住的房子太挤了，想换套大点的。”
汉口市民之家附近一楼盘10月中旬开盘，均价每平方米万元左右，目前正在认筹，“120平方米以上房源的意向客户更多。”置业顾问孙婷说，以前小户型比较紧俏，现在反过来，改善型大户型更好卖。
沌口一临湖楼盘营销经理表示，三房比两房好卖，这跟限购取消后改善型需求释放有关。
学区房不愁卖
参展的109个楼盘中，绝大多数分布在地铁和轻轨沿线。
每个展位前，都明确标注楼盘所处地铁线和地铁站，方便逛展市民迅速找到目标。最抢手的，则是地铁房中的学区房。
位于武汉中央商务区的泛海，以5线10站的地铁交通和学区房等成熟配套，引来众多关注，“不少人是冲着小区对口的红领巾小学来的。”置业顾问说，最新一期开盘推出216套房源，仅剩30多套。
武汉外校旁某楼盘26日开盘，短短几天就销售近七成。开发商表示，这是典型的“地铁房+学区房”项目，抢手在意料之中。
汉口市民之家农房上海公馆人气较旺，“我们对口育才小学分校，这是核心竞争力。”置业顾问说。
购房落户入学
学区房为何如此热门？
业内人士称，这与严格执行“就近入学”政策有关。
去年，教育部出台义务教育“免试就近入学”文件；武汉随后公布义务教育阶段新生入学等政策，最大的变化是择校生将不能享受“分配生”资格；今年又进一步完善划片对口入学，试图关上择校大门。
以往托关系、花钱的择校，在今年屡屡碰壁。不少家长以购房落户的方式，为孩子争取“就近入学”。
一名姓梁的小朋友家住徐东，今秋入学，因家附近没有什么好学校，家长购买复地东湖国际的二手房，进入武昌实验小学东湖国际校区。今年，武昌实验小学东湖国际校区共招收5个班约200名小学新生，不少家长即通过购房落户方式实现“择校”。
除武昌实验小学外，复地东湖国际还签下了武珞路中学，今后将开办一所该中学分校。目前，复地东湖国际在售均价约每平方米1.7万元，远高于周边同等楼盘，其底气之一，就在配套的学校“够硬”。
对此，有人忧虑忡忡：就近入学推高学区房房价，会不会助长另类“择校风”？优质教育向“富人区”集中，会不会让义务教育失去公平？（汪洋、杨轩）
来源：湖北日报
