激活市场推进城镇化建设
激活市场 推进城镇化建设
应城市东马坊街道办事处见闻
秋高气爽，阳光明媚。走进应城市东马坊街道办事处长化北路，柏油路面干净平坦，临街小区咖啡色建筑一字排开。旁边一个文化广场已然成型，工人们正在进行绿化和路面施工。一幅靓丽的城镇新社区发展画面映入眼帘。
“这是我们长化北路城市综合改造示范工程的一部分。待广场建成后，这里将形成城市示范宜居新村走廊和高标准的城市景观带。”随行的东马坊街道办事处纪工委副书记夏传明说。
东马坊街道办事处是应城东部门户，享有“化工之都”、“中国味谷”的美誉，是全省首批强镇扩权试点乡镇之一。近年来，东马坊街道办事处统筹推进“一线一点”建设和城镇化建设，不做面子工程。“宁可速度慢一点，也要抓住‘一线一点’建设的机遇，真功实做，讲求建设质量，不增加政府债务负担。”党工委书记盛必胜说。
作为有名的工业重镇、财政收入过亿元的强镇，推进城镇化是否有压力？对此，盛必胜盘起了“家底”：目前办事处共有规模以上工业企业25家，还“坐拥”宜化双环、长州盐化等大型企业，但办事处自身发展基础仍然比较薄弱。“推进城镇化，最重要的是规划和资金问题，尤其是资金。”今年以来，办事处投入城镇化建设的资金达到3600万元。这对一个乡镇而言，的确是一个不小的数字。
城镇化建设资金需求量大，仅靠财政资金投入无法支撑城镇化的盘面。城镇化建设的资金短板怎么补齐，成为这项工作推进的关键。办事处的答案是：采取已许可土地“招拍挂”的形式，补齐城镇建设资金短板。
长化北路城镇综合改造带来的链式反应，就是这个理念的最好注脚。盛必胜介绍，紧邻长化北路文化休闲广场东边一块面积约60亩的土地，原来评估价为每亩64万元。综合改造实施过程中，今年7月公开招投标每亩以121万元价格拍得资金6800万元，促进了土地增值。
“那些咖啡色外墙的商品房，原来每平方米售价仅1200元，房子还有大量空余。实施城镇化改造，办事处决定把紧邻公路的好地块拿出来做休闲广场后，房价蹿升到每平方米2000多元，空置房销售一空。”夏传明介绍说。
滕西路，办事处路网循环线组成部分，这里的居民也同样享受到了城镇化带来的好处。坊香华府小区售楼部工作人员介绍说，目前楼盘均价每平方米2400元，房子已经卖了一半，买主多为附近乡镇的居民。
除了盘活“无形”市场，办事处还着力激活和打造有形市场，以专业市场集聚人气，实现产业支撑。记者来到云化路的吴台村路段的建材交易专业市场，70多盏太阳能路灯昂首挺立，木材、钢材、石棉瓦等建材有序摆放在1.5公里市场道路两边。夏传明说，市场建设以前，公路沿线满是占道经营、以路为市的建材交易点，群众反响十分强烈。“改造以后，原云化路20多家经销户全部入驻市场，商业气氛也浓了，周边环境也整治好了。”
在盛必胜看来，运用市场化办法解决城镇化建设难题的同时，也要把市场当成产业来办。办事处已启动建设汽车专业市场和铁路中转站化工物流市场，“物流市场我们将借助宜化集团铁路编组站，实现公铁联运。据初步估算，物流园建成后一年税收将达到1500万元。”盛必胜表示。
来源：孝感日报 责任编辑：曾佳
