湖北省建设信息中心

鄂建办〔2017〕374号

各市、直管市、林区房管局，恩施州住建委：
　　为认真贯彻落实十九大关于加快建立租购并举住房制度的决策部署，加快培育和发展住房租赁市场，根据省政府领导指示精神，定于10月27日起开展全省住房租赁市场调研。现将有关事项通知如下：
　　一、调研内容
　　（一）制度建设情况
　　1、按照《省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（鄂政办发〔2017〕18号）要求，出台贯彻落实办法的情况。
　　2、租赁市场支持政策，包括：培育住房租赁企业、鼓励住房租赁消费、支持新建和改建住房用于出租等方面的措施，税收、金融、土地等支持政策。
　　3、租赁市场监管措施，包括：经纪机构及从业人员管理、租赁信息收集渠道、租赁合同备案、合同示范文本、租赁信息平台建设等。
　　（二）租赁市场现状
　　1、分析测算市本级、县（市）购买新建商品住房、二手住房、承租住房的比例；出租住房的面积及套数，其中：个人出租、机构出租的占比；住房租赁合同备案率。
　　2、市本级、县（市）租赁需求情况分析，包括：流动人口需求、新就业人员需求、学区房需求、旅游度假需求及其他需求，各类需求的占比分析。
　　3、市本级、县（市）租赁供应情况分析，包括：租赁住房供应主体及其经营模式（新建、改建、筹集等）。
　　4、市本级、县（市）租金、押金水平。
　　以上数据采用全面统计与抽样调查相结合的方式收集，抽样调查数据来自当地交易量前五名的房地产中介机构。
　　（三）下一步工作思路
　　1、分析当地住房租赁市场存在的主要问题，提出解决问题的打算。
　　2、落实十九大精神，加快建立租购并举住房制度的工作目标、工作思路及相关建议。
　　二、调研方式
　　召开座谈会了解当地培育和发展住房租赁市场情况，到部分住房租赁企业、房地产中介机构、租赁住房项目现场进行实地调研。具体调研时间和行程安排由厅房地产市场监管处另行通知。
　　三、调研人员
　　王同初  省住建厅房地产市场监管处处长
　　王  南  省住建厅房地产市场监管处副处长
　　王  菲  省住建厅房地产市场监管处主任科员
　　沈迎辉  省住建厅房地产市场监管处干部
　　四、有关要求
　　请各地房管部门高度重视，对照调研内容认真准备相关数据及书面材料，于11月3日前将书面材料及《住房租赁市场调研表》（附件1）以正式文件形式报送厅房地产市场监管处。
　　联系人：王南、沈迎辉，联系电话：027-68873068，68873429，电子邮箱：3868041@qq.com。

　　附件：住房租赁市场调研表

湖北省住房和城乡建设厅办公室
2017年10月27日