鼓励换房政策力度不妨再大些
前不久，北京市人大代表、副市长陈刚在北京市“两会”上表示，将开始研究职住平衡前提下的“零税费换房”政策，鼓励居民将住房换到离办公地点更近的地方。
面对“北上广深等特大城市，日平均通勤时间接近或超过一个半小时，与非通勤族相比，通勤族幸福感普遍较低、焦虑程度较高”的现实情况，这一构想值得肯定和探索。
此番，北京构想以“零税费换房”来鼓励居民将住房置换到就业地，无疑是改善城市通勤时间过长的积极努力。事实上，群众提议换房的呼声已出现多年，但只是换着住或换着租，并不能交换房屋产权，因此鲜有“吃螃蟹”者。现在，北京将研究推出官方版的“换房政策”，无疑是符合群众所愿的。
但愿意换房和能否换房是两回事。“零税费换房”节省几万元，相比一线城市动辄百万元的房价，能否吸引普通通勤族，是个未知数。故而，鼓励因就业地改变的换房交易，力度不妨再大一些。比如，抑制房价上涨，进一步降低换房的贷款利率，甚至可考虑普降税费，不管哪种情况换房都可以受益。
从长远看，为通勤减压还要终结城市“摊大饼”式发展，实现生产资源与生产要素在各城区科学配置，如在核心城区配建保障房、低价商品房；实现“中心城区规模较小、近郊区分散便捷、远郊区星罗棋布”的多中心、多组团都会区发展模式；搞好城市公共交通建设，加强交通治理，控制机动车拥有量，提高通勤顺畅程度，减少城市拥堵概率；以硬性制度真正落实企事业单位弹性工作、错峰上下班，推动实行网上办公和远程办公。（何勇海）
来源：中国建设报
