武汉：1571个小区已组建业委会
武汉1571个小区已组建业委会
应建尽建率达100%，6名基层干部因履职不力被问责
“小区好不好，关键看‘首脑’”，也因此，今年武汉市“十个突出问题”承诺整改事项将“街道、社区对业主委员会组建履职管理不到位”纳入其中。昨日，武汉市委组织部、市民政局、房管局分别介绍了各自目前的整改措施和情况。据悉，目前武汉所有符合组建条件的1571个小区全部完成业委会组建工作，应建尽建率达到100%，居全国同类城市前列。
业委会组建率居全国前列
根据《武汉市物业管理条例》规定，专有部分交付使用的建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付使用专有部分之日起满两年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑总面积20%以上，即可成立业主委员会。武汉市民政局有关负责人介绍，今年以来，武汉全市符合业主委员会组建条件的1571个小区，截至11月中旬，已经全面完成业委会组建工作，应建尽建率达到100%，较上一年提高了40%，这一数据在全国同类城市位居前列。
这名负责人介绍，以武昌区东方莱茵小区为例，该小区建于2004年，物业管理费为每平米0.60元沿用至今，但小区的监控设施严重滞后，摄像头严重不足，小区案件频发，同时，开发商遗留的房屋质量欠缺、配套不完善等问题得不到及时解决，也造成部分业主拖欠物业管理费，制约了物业公司的运行和服务。
今年小区成立业委会后，通过当地街道办宣讲政策，社区和业委会成员入户上门做工作，最终达成共识，超80%的业主同意物业费上调的方案，安防设施得到改善，经过3个月的运行，目前小区的物业服务质量得到了极大的提升。
业委会委员半数是党员
武汉市委组织部有关负责人介绍，业委会建起来后，如何让它有效地发挥作用，一个很重要的基础就是加强党的领导和加强社区居委会的指导监督。他介绍，全市8561名业委会委员中，有388名社区“两委”成员，4771名来自党政机关、企事业单位的党员干部，占委员总数的53.6%。
这位负责人举例说，江汉区穗丰花园小区建于本世纪初，东区7、8、9栋电梯“大修三六九，小修天天有”，老人、小孩上下楼十分不便，社区、业主曾多次找物业公司协商未果。
今年6月，江汉区唐家墩街西桥社区党委书记董守芝被业主推选为穗丰花园东区业委会主任。她以社区书记和业委会主任的双重身份，再次找物业公司协调，并发函到穗丰房地产公司，同时向市、区安监、质监部门反映情况。
在董守芝的奔走呼吁下，多方终于达成共识，由电梯维保单位派驻维保员常驻小区维护保养电梯，并及时检修、救助，三个月后，居民的“上上下下”不再“闹心”。
6名基层干部履职不力被问责
武汉市民政局负责人介绍，今年年初，武汉市、区民政部门均设立了业主委员会组建工作24小时投诉电话，截至目前，已受理投诉问题312件，除1件尚在处理外，其余全部办理完结。
其中，在前期整改工作中，全市共有6名基层干部由于把关不严格、工作不够严谨、指导服务不力受到诫勉谈话、作出书面检查等问责追责处理。
比如，一元街党工委、社区党组织有关负责人对兰陵大公馆业委会换届选举工作存在履职不力、执行政策不严等问题，致使兰陵大公馆小区业委会换届选举不成功。一元街街道办事处分管这项事务的副主任胡晓文受诫勉谈话处理，兰陵大公馆小区所在社区天津社区党总支书记肖桂敏被责令作书面检查。
硚口区东辉花园业委会未经法定程序更换物业公司，其业委会主任履职不力且长期不交物业费。东辉花园所在的汉水桥街办事处时任分管副主任姚光琴受诫勉谈话处理；营前社区书记刘昌辉，被责令作书面检查。（周舜尧、周钢、胡艺晨）
来源：长江商报
