湖北省建设信息中心

元月城区商品房量涨价跌
房企竞相低价促销

　　1月城区商品量涨价跌，商品房成交1440套，环比增长5.9%；商品房成交均价3490元/平方米，环比下降8.5%。其主要原因，不少企业为了兑付工程款和农民工工资，以价换量促销商品房，快速回笼资金。

　　1月1440套的销量，与此前数月相比，仍属于高位。但这个数字，是房企用低价换来的。1月城区商品房成交均价环比前一个月下滑，其中住宅均价下降幅度也大。当月城区住宅成交均价2850元/平方米，环比下降11.4%，同比下降20.2%。

　　当月市场为什么会形成量涨价跌的局面？据业内人士分析，因为一部分企业为加快资金回笼，尽快兑付工程款和农民工工资，竞相采取低价策略。在此时期，许多市民也都注意到多楼盘降价的广告，咸安城区的许多楼盘价格降到了3000元/平方米以下。

　　在岁末年初，楼市有些不好苗头出现。一些小型的楼盘，将商品房大幅度的降价甩卖，低价无序竞争，严重破坏了市场秩序。

　　新的一年，和不少三、四线城市一样，我市楼市面临同样的短板——人口聚集能力和产业转型升级能力不足，去存化压力剧增是制约我市当前房地产业平稳发展的重要因素。预计，今年房企会把大量的精力放在消化库存的商品房上。（黄兰芬）

来源：香城都市报