房地产商真的该丢掉幻想了
面对多空僵持的北京房地产市场,北京市长郭金龙昨日在朝阳代表团讲话时坦言,房价这几年涨得太离奇,一个月收入还买不了一平方米,我还爱你吗？他建议房地产业自身解决该问题。（1月13日《新京报》）
作为对房价的评论,这样的话这几年可谓充斥于耳——从蓝领到白领,没有一个不这样说;东西南北的地方,百姓人人这样说。国际上公认的“房价收入比”为3至6倍,而在我们这儿,许多大中城市的“房价收入比”都高达十几倍。买房在以前被称为梦想,这几年则已变为妄想,变为了噩梦。然而作为对房价的评论,现在从北京市长嘴里说出来,份量就大不一样。我的理解,郭金龙这番话是一个表态:政府不会托市,也不会造市,房价怎么走,要由市场规律说了算。看来,死扛着离谱房价的开发商真的该丢掉所有幻想了。
房市和股市,这几年都曾牛气冲天。然而股市这只“疯牛”,如今早已牛气不再,从6200多点跌到今天在1800多点徘徊,尚不知底在何处。股民回首往事,恍若隔世。股市下跌的因素固有种种,但种种之中最主要的一种,就是背离了价值规律,涨多了就要跌,大涨之后是大跌,狂涨之后是狂跌,这叫市场法则,不以意志为转移的。以股市看房市,如果我们坚信市场法则,那么该得出何种结论也就不言而喻。房市之所以在股市这只“疯牛”倒下之后仍然要死扛着房价虚张声势,一个心照不宣的原因是房地产商心在太多幻想。他们什么都想了,就是不愿去想,市场法则是铁律,迟早会显现。
不会有谁再来“拉兄弟一把”,走出困境只有靠自救。郭金龙说,老百姓是很“讲政治”的,你不降价我就不买。老百姓确实是很“讲政治”的——北京市长都说了这样的话了,你不降价我还能买吗？其实,百姓不但“讲政治”,而且也“讲经济”。物有所值不论是过去、现在、还是将来,总是左右消费者的一个主要因素。举凡一切商品,倘若消费者认为“不值这个价”,那么自然只能孤芳自赏了。举凡一切商品,都须在性价比的尺度前接受检验。对似已冻僵的房地产市场而言,与其死扛硬撑,不如降价——退一步海阔天空,而钻在牛角尖里不出来,最后只怕变成出不来。 （来源：东方网）
