咸宁：风生水起看今朝 梓山湖畔起新城
2013年七大建设任务
风生水起看今朝 梓山湖畔起新城
——湖北省梓山湖生态新城建设探访
市委书记任振鹤现场办公
还建房建成实景
施工中的梓山湖大道
施工中的站前广场
城际铁路站前广场效果图
梓山湖大桥效果图
早春的鄂南，细雨缠绵。虽已是万物萌发的季节，但仍寒风料峭；然而，当记者走近梓山湖湖畔时，扑入视野的却是一幅 “春意盎然”的美好画卷：热火朝天的建设工地、坚实宽敞的新建路基、纵横交错的各类管网、鳞次栉比的还建楼房……处处显露出梓山湖新城建设项目快速推进的喜人局面；处处洋溢出人勤春早、干事创业的新气息。
面对此情此景，记者在脑海里不禁发问：在这几十里荒郊野外的湖边，为什么在较短的时间内能出现如此火热的场面？为什么一座宜居宜业、功能服务设施齐全的生态新城已雏形渐显？……带着这些疑问，记者前往梓山湖新城建设办公室，采访负责该建设项目的湖北省梓山湖生态新城投资有限公司总经理刘光辉。
刚进办公室，一位潇洒帅气的青年男子迎了上来。他热情中透露出几分真诚，朴实中显示出几分干练。他就是该公司总经理刘光辉。坐静客套一番后，刘光辉便主动点到了主题：“该项目能有今天的前景，首先得益于当地党委政府的重视、关心和支持。”
近年来，市委、市政府和咸安区委、区政府依托梓山湖美丽的自然风光，良好的生态水质和优越的地理区位，根据省委、省政府关于推进新型城镇化战略要求，依据“两型社会试验区、新农村建设示范区、城乡统筹样板区、武汉城市圈城铁‘一站一城’城镇化试点区”的战略愿景，决定在梓山湖畔建起一座生态新城。为此，他们高度重视，市委书记任振鹤、市长丁小强多次亲临调研指导。2010年12月7日召开了由咸宁市政府、省联投集团、梓山湖公司主要负责人共同参与的梓山湖新城项目建设有关问题商讨的专题会议。会议商定由咸宁市政府、省联投集团联合成立梓山湖新城建设管委会，管委会为咸宁市委、市政府派出机构，纳入咸宁市委、市政府管理序列，负责做好组织协调工作，监督落实各项建设任务。
同时，市委、市政府为促进梓山湖项目建设快速推进，出台了一系列有利于梓山湖新城建设发展的优惠政策。
在谈到咸宁市委、市政府如何优化管理体制和运作机制时，刘光辉说，梓山湖项目涉及市、区、镇、村四级，咸宁市政府为此专门成立了管委会，负责该项目建设协调。并提出了“两个八字”指导方针，明确管委会的主要职责是“统筹、协调、服务、督办”，区、镇两级的主要职责是“征地、拆迁、控违、维稳”，使工作职责和重点得以明确。并且，咸宁市委、市政府领导在万忙中，还多次抽出宝贵时间，与集团领导进行交流沟通，使一些重大问题能及时得到解决。
“咸宁各级政府和发改局、建设局、规划局、财政局、国土局、园林局、环保局等相关部门的高度重视和关心支持，给了我们极大的信心和力量。”在谈到梓山湖项目建设推进时，刘光辉眼里透露出坚毅沉稳的目光。
据悉，该项目破土动工后，一直按照“一年起步、三年成形、五年成城”的计划，项目建设梯次启动，各项工作有条不紊进行，在投资计划方面，仅2012年就计划投资81090万元，截止年底完成投资83746万元，占投资额103%。其中还建房14726万元，梓山湖大道（含桥）10258万元，贺胜大道987万元。还建房项目计划建设49栋1500套，建筑面积16.8万平方米。目前已开工42栋14万方，39栋封顶，30栋完成外墙涂料粉刷，1200套完成内墙粉刷，1100套完成门窗安装，可交付使用450套；市政道路、管网及景观工程全面启动；茶农制茶车间还建厂房2400平方米交付使用；梓山湖大道6公理路基全线拉通，道路管网包括箱涵、雨污水管网、电信、电力管网铺设完成，基础稳定层铺设和绿化配套工程开始施工，梓山湖桥围堰和桩基工程正在进行。贺胜大道完成4.5公里清表，完成土石方20万方，年底碧桂园项目区和综合办公服务区段路基可拉通；联置碧桂园项目破土动工，目前已将800余亩土地交付使用；并解决了水、电、路及施工生活设施等问题；妥善处理了施工中的清表、土方及附着物清场等事宜。目前场地平整全面完成，道路和样板房施工全面启动，样板房主体在2013年元月中旬封顶。
在征地控围方面，该公司向省、市政府及国土、发改委等部门争取土地规划指标3平方公里、年度用地指标4200亩；2012年征地计划5000亩，实际征地7066亩，占年度计划的141%，已完成相关协议签订和报批手续；同时，完成了2343亩土地的收地、苗木迁移、清表和围挡等工作，今年挂地计划2500亩，目前分两次挂地共2947亩，占年度计划的118%；全面启动项目区地上附着物测绘评估工作，为拆迁补偿安置工作打牢基础。
在规划方面，完成了新城市政专项规划。主要包括区域竖向设计及道路、给水、污水、雨水、电力、电信、燃气等专项规划，目前已进入评审报批程序。并完成了梓山湖大道、贺胜大道及上跨京广线桥梁施工图设计。针对梓山湖大道和贺胜大道是未来3至4年新城开发的主要交通流线，该公司依照生态优先、因地制宜的原则完成了两路的施工图设计；贺胜大道上跨京广线公路立交桥项目完成可研报告编制完成，成果已报送武汉铁路局审批；城铁站前广场和公司综合办公服务区方案设计完成；站前区城市设计及修建性详规已形成初步方案，近期可上报审批备案。并且公司综合办公区项目规划和建筑方案及滨湖半岛整体项目策划也先后启动。为打造滨湖半岛核心区，对半岛区域道路布局、湖岸整治以及温泉、高尔夫等优势资源进行统筹安排，形成半岛整体项目初步策划方案。经过几年的努力，一座自然生态、宜居宜业、时尚现代的新城已初具模样。
风生水起看今朝 ，梓山湖畔起新城。在谈到2013年新城建设时，刘光辉满怀信心地说，我们将围绕服务武汉城市圈建设、实施新型城镇化战略、推进区域经济发展的总体目标，继续按照“一年起步、三年成形、五年成城”的工作思路，以路桥建设为重点，构建新城立体交通网络，完善基础设施配套；突出抓好项目招引，丰富新城建设内涵，激活新城发展动力；全力配合解决农村劳动力转移安置，统筹城乡发展，促进农民增收；加强队伍建设，提高团队执行力，深入开展创先争优活动，促进公司各项工作争先进位，全面实现联投集团下达的各项目标任务，为推进梓山湖新城新型城镇化发展作出努力和贡献，让老百姓成为最大的受益者。
2013年七大建设任务
大手笔构建新城交通网络。一是完善两条道路，即梓山湖大道完成余下1.1公里（含梓山湖桥）建设任务，确保6月中旬全线通车；贺胜大道全长4.5公里全面建成通车。二是新建两条道路，滨湖大道全长7.5公里全面建成通车；桃林大道全长7公里，拉通形成6公里路基，其中2公里建成通车。计划投资62755万元。
精细化完善农民还建小区建设。一是完成茶场还建小区一期煞尾工程，实现1500户农民入住。二是根据项目进展需要，启动还建房二期建设，落实规划和报建等工作。计划投资10066万元。
高标准建设城际铁路站前广场。完成站前区城市设计和控制性详规编制，启动广场及配套设施建设。计划投资8000万元。
高品位打造环湖景观长廊。着力推进清淤吹填工程，做好环湖景观及高端体育休闲试验示范项目，完成60%的工程量。计划投资5000万元。
高起点建设综合办公服务区。按照功能齐全、布局合理、设施完备、生态环保、风景优美的标准建设，办公区和配套服务区建筑面积10000平方米。计划投资3000万元。
全方位落实征地收地任务。积极争取土地规划和年度指标，努力实现征地1500亩、挂地2000亩目标，同时着力完成5000亩收地任务，计划投资4000万元。
大力度推进碧桂园项目精彩面世。公司全力做好协调服务工作，重点落实收地交地和施工协调，策应武咸城铁通车，6月底首期商品房隆重开盘，打响新城房地产开发第一炮，带动投资20亿元。全年计划完成建筑面积40万方，实现销售收入10亿元。（来源：咸宁日报）
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梓山湖生态新城建设须多管齐下
有家上市公司老总曾经说，任何事业的发展都需要两方面的努力：一是各级领导的高度重视、关心和支持；二是创业者自身要不懈努力。二者相辅相成，缺一不可，否则，将会影响事业发展，甚至导致失败。
梓山湖生态新城项目的建设和发展就是一个很好的例证。
市委、市政府，咸安区委、区政府，贺胜桥镇、官埠桥镇党委、政府和当地村、组对该项目建设发展都起到了至关重要的推动作用。近两年，市委、市政府为了项目能顺利实施，专门成立了管委会，设立了专项工作经费，出台了一系列优惠政策……从宏观上统筹、指导、协调、督办项目建设顺利推进；咸安区委、区政府从各部门、各乡镇抽调一批经验丰富、实干能力强、作风扎实的优秀干部充实到管委会的协调专班，为梓山湖生态新城项目建设发展一路开绿灯；贺胜桥镇、官埠桥镇党委、政府和当地村、组全力配合做好征地、拆迁、苗木移栽等补偿协调维稳工作，为梓山湖项目建设发展尽心尽力尽责，受到了各级领导的肯定和全社会的一致好评。
作为投资方和建设者，梓山湖公司全力以赴，精心谋划打造新城项目。首先，明晰工作思路，设计“一年起步、三年成形、五年成城”的总方案。同时，全面推行“任务分块落实、职责明确到人、人员打通使用”的目标管理责任制，打造了“忠诚、敬业、善谋、合作、自律、成事”的工作理念，以增强全体员工的责任心和工作合力，从而有效地推动了梓山湖生态新城项目建设的不断发展。
目前，梓山湖生态新城项目建设均已启动，正步入成形期。可以想象，5年后，一座自然生态、宜居宜业、时尚现代的湖畔新城将展现在人们的面前。
故而，干事创业，领导的重视和自身的努力缺一不可，必须做到“两条腿走路”。（来源：咸宁日报）
