楼市 重建考验房地产业
地震对房屋产生了很大破坏。据有关统计数据显示，成都、德阳、绵延、广元、雅安和其他15个市、州倒塌和损坏房屋约440多万间；甘肃省倒塌裂损房屋45万多间；陕西省倒塌裂损房屋30万多间。
随后，相关工作迅速启动。住房和城乡建设部表示已派大批专家对灾后房屋进行了安全测评，下一步还要研究城市环境问题。近日建设部又发出通知，要用3个月时间在四川省地震重灾区建造100万套过渡安置房，计划于今年8月10日前完成。
“灾后重建的计划，很可能会为专注大型住宅社区以及公建配套的开发商带来机会。”全球评级机构标准普尔发布报告称。事实上，一批房地产企业已经开始行动。如上周宣布投入1亿元参与灾后重建的万科，已把首个目标锁定在目前98%以上房屋倒塌的绵竹市遵道镇；上海绿地集团则把援建目标投向绵阳市，并先从捐建1万套过渡安置房、6所中小学等基础项目开始；新加坡凯德置地也已派成都公司的负责人赶赴绵竹市考察，并从援建都江堰地区的临时安置房和希望小学教室开始。
但是，强震之后对房地产市场以及房地产行业造成的压力也无法忽视。“对于楼市而言，地震的负面影响，包括心理上的，将使部分购房者暂缓入市。”上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭坦言。
高力国际研究与咨询部董事李庆贤则表示，地震的直接影响是造成资本存量的损失，同时企业在续租时会重新考虑对物业地点和品质的选择。而由于针对投资风险的重估，受灾城市的房地产开发投资未来数月内将放慢，“对于开发商而言，短期内市场走向不清晰，可能会倾向于暂时搁置投资项目。”
不过，也有相对乐观的方面。如有当地开发商认为，未来房屋受损的业主将开始大量重新置业，届时当地楼市可能又会是另一个局面。（来源：上海证券报）
