荆州：出台农民工和农民进城购房新规
本网讯 通讯员万明钧报道：从全省房地产去库存工作推进会上获悉，为加快新型城镇化步伐，推动城乡一体化发展，荆州市出台《关于促进农民和农民工进城购房的意见》（以下简称《意见》）。根据《意见》，里面涉及到的相关地方性优惠、奖励、扶持等政策措施2017年3月31日前有效。
《意见》规定，要严格控制农村分散建房，加大棚户区改造等征地拆迁对象的货币化安置力度，全面放开县、（市）和建制镇落户限制，进一步放宽农民工和农民进市入镇落户条件。同时，为加强农民工和农民进城保障，《意见》出台了一系列优惠政策。
完善住房保障
政府采购的公租房不少于30%定向用于农民工。公积金管理机构要扩大公积金制度覆盖面，支持农民和农民工及个体商户缴存公积金；放宽公积金贷款条件，连续缴存时间达到6个月的，即可申请公积金个人贷款；家庭购买首套住房，首付比例最低为20%；贷款最长期限延长至30年。
落实税费优惠政策
对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税减按1%的比例计征；面积在90平方米以上的，减按1.5%的比例计征。个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税减按1%计征；面积在90平方米以上的减按2%计征。个人将购买2年以上（含两年，下同）普通住房对外销售的，免征营业税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得：继续免征个人所得税。
实施政府补贴、奖励政策
对农村居民进城购房的，各级财政给予一定的补贴，并协调相关部门在水、电、气、有线电视入户及不动产登记费用等方面给予减免优惠。与此同时，整合农村危房改造、异地扶贫搬迁等涉及农民建房的项目资金，对享受原先优惠政策并愿意置换为进城购房的农民予以补助。
