葛洲坝地产“5G科技”体系深挖产品价值
房企拿地后如何寻求最好的解决办法？产品价值最大化是不错的选择。
一年前，央企中国葛洲坝地产以49.5亿元拍得位于北京市丰台区花乡樊家村的危改地块，在这样的地块上盖什么样的产品？葛洲坝地产该制定怎样的发展战略？
10月26日，中国葛洲坝地产“5G科技”产品体系在京发布。中国葛洲坝地产董事长何金钢表示，“对居住品质和生活方式的需求升级，使房地产市场进入‘白银时代’。消费者现在更愿意为品质地产和便利服务埋单，消费需求升级倒逼房地产品质回归的时代已经到来。”
集各家所长终出利器
随着供给侧结构性改革深入推进，房地产行业同时面临转型升级和去库存两大压力。中国房地产业已结束过去简单拿地卖楼就能赚钱的黄金时代，尤其在消费水平较高的一线城市和去库存压力较大的三四线城市，消费者对住房的挑剔程度日益增加。
此前，葛洲坝地产曾与绿城、中国金茂、龙湖、保利等一线房企进行过多次合作，自2015年底开始，葛洲坝地产在北京、上海、合肥、南京等城市储备拿地，从蛰伏多年的低调“学习者”迅速转换为独立操盘者。多年蓄力之后，终于集各家之所长确立了“5G科技”体系作为未来的产品战略。
“面对产业升级、供给侧结构性改革的大政方针，面对节能减排、绿色发展的世界潮流，面对日益提高的客户需求，追求高品质地产的企业将迎来勃勃生机。”何金钢如是认为。
“葛洲坝地产将用高科技标注产品价值，把绿色发展作为企业发展方向。‘5G科技’体系全面涵盖110余项行业先进技术，包括绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）5大系统。”中国葛洲坝地产总经理助理徐海伦进一步解释称，“5G科技”不仅仅是建筑技术科技体系，更是涉及企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统化的价值提升体系，其核心理念是以“人”为中心。
作为一家拥有房地产开发一级资质的新型高端房地产领军企业，葛洲坝地产是国资委首批核准的16家以房地产开发和金融为主的央企。近几年来，葛洲坝地产在“核心城市高价值地产引领者”的定位下，凭借精准布局、定位及战略目标，着力将绿色、科技及国匠品质锻造成自己的品牌核心。
“未来，葛洲坝地产将全面对接德系工艺标准，以国际水准倒逼企业技术转型升级，不断学习赶超国际一流企业，我们完全有能力满足客户绿色健康、科技智能的新需求。”何金钢表示。
深耕科技细分领域
据统计，上班族平均每天有60%的时间在家中生活休息，老人和孩子在家时间超过70%。消费者购房后，居住环境绿色健康、舒适安心是最大的需求。为此，葛洲坝地产始终践行绿色开发、绿色社区、绿色建筑、绿色生活理念，致力成为高价值绿色地产引领者。
何金钢曾表述过这样的观点：“葛洲坝集团基因里面有一个显著特点，就是大国匠心。”葛洲坝地产同样应带着这份使命和精神，实现价值提升与发展。“5G科技就是葛洲坝地产转型升级的开始。在转型升级这条路上，我们没有终点。”
具体而言，“5G科技”体系中绿色健康包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验。
德系精工由德系标准、德系工艺及德系部品三个维度组成，通过引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品，全面提升葛洲坝地产开发项目品质内涵。
工业集成主要涵盖SI建筑体系及建筑工业化技术。SI建筑体系可根据客群需要实现建筑内部空间的灵活变化，为业主创造“使用一生的家”。建筑工业化建造技术则能达到提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗的目的。
智慧互联是以十大子系统为核心的智能化成套解决方案。通过现代化的智慧互联技术手段，为业主优化生活方式，提供信息共享、人文关怀、节约能源以及家居安防等功能，满足业主安全便捷生活的内在需求，全面提升生活品质。
服务增值方面，葛洲坝地产整合医疗、健康、教育、金融等各种资源，为业主提供全方位的社区服务；借此，不仅向业主提供住房，更提供一种品质生活方式。
“今年年底，葛洲坝地产的第一个‘5G科技’项目就将在上海问世。届时，我们也特别欢迎相关机构和消费者实地体验我们的绿色成果。”徐海伦发出邀约。（张东林）
来源：中国建设报
