武汉：房管局加强公租房小区管理
配租一年半投诉一大串
公租房小区开了30多家麻将馆
武汉首个政府类公租房小区——后湖惠民居，在配租入住一年半后遇到新问题。昨日，运营管理方江岸区国资公司最新统计显示，共有30多家租户涉嫌改变房屋用途，在公租房内经营麻将馆。“物业吗？半夜了楼上还在打麻将，好吵人！”最近，惠民居物业服务中心多次接到类似投诉，称有租户用公租房开麻将馆，影响周围住户休息。
昨日，记者在2栋一单元19楼找到一家麻将馆。该麻将馆面积约50平方米，是当时较抢手的户型之一。狭窄的客厅里挤了3桌麻将。一名坐在楼道走廊里轮候的牌客说，他住在小区里，每天下午都来抢位子，“生意好时，还要排队。”
附近租户介绍，租下这套公租房的是一对夫妻，平时丈夫在外开出租车，妻子打理麻将馆。喧闹的声音有时持续至半夜，大家颇有怨言，曾经举报，不见有关门的迹象。
记者找到租户，对方声称“才开张”，并表示小区里还有不少麻将馆，他只是跟在后面开的。
有租户说，小区总共5栋楼，住了两千多户，几乎每栋楼都有麻将馆，“物业管不了，这些人胆子越来越大。”他认为这种风气很不好，不仅扰民，而且有辱政府公租房的形象。
住建部颁布实施的《公共租赁住房管理办法》明确规定，公租房不得转租给他人或利用公租房从事经营活动。湖北省、武汉市有关公租房建设、管理的文件也规定，公租房内开麻将馆，属于改变房屋用途的违规违约行为。
针对这一违规违约行为，江岸区房管局保障科马军介绍：目前采取定期巡查、接受群众投诉等方式加强管理，一般先上门劝导，引导住户自行整改，“屡次劝导仍不整改的，将发放整改通知书或暂停水电供应，情节严重者取消承租资格。”
但实际整治效果并不明显。惠民居小区物业经理张春梅介绍：经挨家挨户巡查，发现有30多家租户开设麻将馆，均已下达整改通知，但大多租户不予理睬，仍我行我素。
据其介绍，这些租户开麻将馆的理由五花八门，有的自称“纯粹娱乐，并未牟利”，有的将其作为经济来源，声称“付不起房租”。还有租户认为，小区配套的棋牌室等娱乐设施太少。
江岸区国资公司惠民居运营管理负责人赵刚忧心忡忡，“这股歪风如果刹不住，必然有更多的跟风者，今后的管理会更加艰难。”
惠民居公租房小区位于江岸区建设渠路与幸福一路交会处，共有房源2145套，经过公开摇号，租户于2013年11月开始入住。
经几年建设，武汉政府类公租房如今进入收获期，除此前江岸区、洪山区、汉阳区共计3083套公租房配租入住外，硚口区、江汉区共计2700套公租房正在配租。（汪洋）
来源：湖北日报
