武汉：73家开发商违规售房被查处
73家开发商违规售房被查处
今起3个月我市专项整治捂盘惜售哄抬房价
长江日报记者昨日获悉，今起3个月内，我市将开展房地产市场专项整治行动，市房管局将对部分开发商及代理机构捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假房源等违法违规行为进行查处，整治行动将重点规范商品房销售及现场信息公示。
73家开发商违规被勒令整改
昨日下午，长江日报记者从全市房地产市场专项整治行动部署会获悉，今年以来，我市新房供应量和销售量超过上海和成都，位居全国第一，整体持续保持较快发展。
与此同时，当前市场上存在部分开发商捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的情况，少数房产经纪机构捏造散布涨价信息、发布虚假房源、捆绑收费等违法违规行为时有发生，扰乱了市场秩序，在一定程度上影响了市场预期，不利于房地产市场整体健康有序发展。
为此，今年3月11日，市房管局开通违规销售商品房问题24小时咨询投诉热线，截至目前共接到931个投诉咨询电话。在此过程中，全市共对332个在建、在售楼盘进行了检查，共下达73份《整改通知书》，其中3家房产经纪机构和2家开发商受到行政处罚，74家开发商违规扣分被记入信用档案。
楼盘10日内需公布全部准售房源
昨日的部署会还透露，从今日起至11月底，全市将进一步开展市场专项整治，以保持房地产市场持续平稳健康发展。届时，全市范围内的在建、在售商品房项目均被纳入整治范围，其中重点整治区域为中心城区和东湖高新区、武汉开发区、东湖风景区等主城区，住宅类项目被列为重点。
根据计划，此次整治行动将从商品房销售环节入手，销售行为及现场信息公示将被重点规范。
具体来看，在商品房销售环节，楼盘需按照预售方案进行销售，未取得预售许可证的项目，不得委托第三方平台或机构进行变相认筹；在取得预售许可证后，楼盘则需在10日内公布全部准售房源及每套房屋价格，并进行一次性对外销售；发布虚假信息、恶意炒作、哄抬房价、售后包租、返本销售等行为，均将受到严厉查处；销售人员应为购房者在线打印购房合同，并及时办理网上签约和合同备案手续。
此外，楼盘销售现场信息公示也被列入检查范围。在各楼盘销售现场，开发商需在醒目位置公示许可证信息及房地产政策法规等文件，并按照一房一价对房源进行明码标价。同时，销售代理机构还需公布委托书、备案证明、服务内容等信息。
市房管局相关负责人表示，此次行动将坚决依法查处房地产市场各类违法违规行为，并通过限期整改、记入开发商信用档案、行政处罚、联合执法、加大曝光力度等形式进行及时处理，以引导营造有序市场环境。（廖桥）
来源：长江日报
