湖北省建设信息中心

“全面二孩”促大户型时代到来
“金九银十”火热延续，11月首周武汉卖房4667套

　　“金九银十”的传统旺季效应仍在持续，11月首周（11月4日-11月10日），武汉市新建商品住宅成交4667套，成交均价8974.22元/平方米。受月初供应减少的影响，武汉新建商品住宅销量有所下滑，不过11月首周成交量仍高于今年除九十两月外其他月份的首周成交量。

　　11月首周，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉全市商品住宅成交4667套，成交均价为8974.22元/平方米。

　　其中，主城区成交3723套，均价9836.92元/平方米，成交量环比减少6.9%，成交均价下跌0.6%；远城区成交944套，均价5197.38元/平方米，成交量环比减少2.9%，均价下跌1.7%。

　　上周武汉楼市价格变化较小，全市仅7个楼盘价格作出调整，除纯水岸东湖240平大平层价格大幅上涨2000元/平方米外，其余项目价格波动在5%以内，不过总的来说仍是延续“金九银十”的上涨趋势。

　　本周二手房数据与上周相比波动不大，虽出现小幅下滑，但成交量仍处在高位，市场整体情况较好。

　　10月30日，“全面二孩”政策正式推行，由“单独二孩”到“全面二孩”政策的调整也影响着楼市，最为明确的影响就是住房需求结构变化，改善型需求凸显，利好改善项目。

　　例如，以往“四房”需求量并不大，三口之家再加上老人，大三房似乎已经是很好的改善住房，如今“全面二孩”施行，“四房”需求必然会逐渐增高，不论是改善型购房需求还是改善型住房面积都将有所改变。（杨玲玲、张齐琪、余淼、肖雯静）

来源：长江商报