武汉：合理安排土地供应 落实土地调控要求
本网讯 通讯员郑莹报道：2018年1月至2月，武汉市国土资源和规划局继续严格落实土地调控要求，全市土地供应面积稳步增长，房地产用地楼面地价回落，土地供应方式以网上挂牌为主，全国排名继续保持“规模居前，价格靠后”。
一是房地产用地面积同比增长，排名位居全国前列。1月至2月，全市共成交房地产用地30宗、面积266.23公顷（合3993亩），同比增长21.8%；规划建筑面积约690.70万平方米，同比减少19.5%。在全国16个重点城市中，武汉市房地产用地面积和规划建面均位列第1。
二是全市楼面地价回落。1月至2月，全市房地产用地平均楼面地价约4574元/平方米，同比下跌19.1%，在全国16个重点城市中武汉市楼面地价位列第13。其中，中心城区楼面地价约7993元/平方米，同比上涨10.7%；新城区、开发区楼面地价约2726元/平方米，同比下跌13.0%。
三是房地产用地供应以商住兼容用地为主。1月至2月，全市成交住宅用地10宗、面积84.48公顷，建筑面积209.70万平方米；商住兼容类用地13宗、面积147.73公顷，建筑面积380.08万平方米；商服用地7宗、面积34.01公顷，建筑面积100.91万平方米。
四是21宗住宅用地设置了“熔断价”。全市土地市场坚持调控不放松，1月至2月成交的30宗房地产用地中，21宗住宅用地设置了“熔断价”。其中5宗触发了“熔断”机制，数量占比23.8%。5宗已“熔断”项目分别以“一次报价”（2宗）、“规划方案评比”（2宗）和“竞配建”（1宗）的方式确定最终竞得人。
从目前已发布的公告情况来看，武汉市将集中迎来包括新路村二期、卓刀泉村二期、汉口滨江国际商务区五期等在内的多宗重点项目，预计2018年一季度，全市房地产用地面积将稳中有增，土地价格平稳可控。
下一步，市规划局将认真贯彻落实十九大关于“房子是用来住的，不是用来炒的”核心部署，进一步稳供应、严调控，继续推动土地市场高质量发展。
