湖北省建设信息中心

　　本网讯 近日，孝感市政府召开工作情况汇报会，听取市直相关单位2016年重点工作推进、今后五年工作思路和2017年重点工作计划安排情况汇报。市房管局局长谢东安参加会议并作汇报。

　　2016年，市房管局按照“住房保障保民生，市场监管促发展，开发小区功能化，物业管理全覆盖”的总体工作思路，加快推进“智慧房管、惠民房管”建设，着力提高了全市住房保障和房屋管理服务水平和工作成效。一是住房保障工作成效显著。截至2016年10月底，全市保障性安居工程共开工34805套（户），占目标任务35606套（户）的97.8%；基本建成22103套，占目标任务20463套的108%；分配入住9868套，占目标任务8994套的110%；棚户区改造货币化安置16779套，占目标任务19500套的86%。预计2016年11月底可全面完成年度目标任务。二是去库存工作扎实有效。截至2016年10月底，全市及孝感城区房地产市场库存量分别为632.37万平方米、149.8万平方米，较年初分别下降34.69万平方米、48.05万平方米，去库存时间分别为17个月、12个月。其中，全市及孝感城区商品住宅库存量分别为416.62万平方米、112.13万平方米，按照2015年平均销售面积测算，去库存时间分别为14个月、12个月，全市市场库存保持在相对合理水平。三是物业管理推进有力。大力开展物业小区业主满意度调查，认真落实“一考核、三挂钩”制度，坚持考评结果与资质升级、项目招投标和评先评优挂钩。对孝感城区129家物业服务企业进行了年度考核。对获得前10名的物业小区进行通报表彰，对11家实地考核不合格和17家未参加年度考核以及2家无服务项目视为不合格的企业进行通报批评并限期进行整改，并在一定范围内进行公告，倒逼物业企业提升服务。

　　今后，市房管局将继续按照“住房保障保民生，市场监管促发展，开发小区功能化，物业管理全覆盖”的总体工作思路，着力提高全市住房保障和房屋管理服务水平和工作成效。按照“十三五”住房保障规划，未来五年，全市将基本完成棚户区改造，规划全市新增住房保障7.28万户，其中公共租赁住房保障1.6万户，棚户区改造5.68万户。

　　2017年，全市计划改造棚户区18521户，其中城市棚户区16169户，国有工矿棚户区599户，国有垦区棚户区1753户。新增住房租赁补贴670户。市房管局将针对当前各地调控政策的密集出台，进一步强化市场监测预警工作，健全房地产市场动态监管机制，做好房地产市场监测分析，防止市场成交量和市场价格的大起大落，防止开发企业因资金链断裂抽逃资金，出现楼盘“烂尾”引发风险。同时，参照《湖北省物业服务和管理条例》，学习考察其他县市先进的物业管理经验，加大物业管理立法调研，制定出台符合孝感实际的相关法规。