潜江：让安置户住上满意放心房
“包保干部上门讲政策，还帮我算账，他们告诉我今天这里有安置对象选房活动，我就过来选了一套。”15日，泰丰办事处青龙沟村7组汪成平笑呵呵地说。
当日，中心城区私房禁建征收补偿安置对象集中选房暨房源展示会在章华花苑酒店举办，盛世龙城、名筑仕嘉、樟华国际等16个楼盘参展。汪成平一早就来到现场，在心仪的几家楼盘转了一圈后，签订了意向性协议。中午休息时，青龙沟村的包保干部们又一起帮他仔细算了算账，汪成平一拍板，签下了《潜江市房屋征收补偿协议》，随后在盛世东城签了正式的购房协议。
“盛世东城离家近，价格也实惠。”汪成平说。
“我们在青龙沟村包保的有16户，经过这几天的政策宣讲和思想工作，目前有意向签约并写出书面申请的居民有4户。”青龙沟村的包保干部聂凯是个年轻的小伙子，禁建工作开展以来，他和其他住房局的包保干部们一起，每天上门去给住户做政策宣讲，遇到抢建的立刻上去制止。
为进一步加强中心城区私房控管，集约节约利用城市土地资源，保证城市规划顺利实施，促进城市建设协调健康发展，经市委市政府研究决定，在中心城区城市建设及产业发展的核心区域范围内全面禁止个人建房。
“这次的征地补偿安置政策反复征求了广大群众、地方政府、相关部门的意见，经过了多次讨论才出台。充分体现了政府以人为本、让利于民的宗旨，对房屋合法性面积补偿上浮比例与附近县市相比是最高的。”市征收办负责人周传虎介绍。
按照相应的补偿政策，主体房屋正房部分按照其合法建筑面积上浮20%计算补偿面积。
两证齐全的按实际建筑面积计算合法建筑面积。
两证不全，但经过国土、规划、基层组织和四邻证明认可的，实际占地面积在120㎡以内（含120㎡），实际层数4层以内（含四层）的，按其实际建筑面积计算合法建筑面积。实际占地面积在120㎡以上的按120㎡封顶，实际层数4层以上的按4层封顶，总面积按480㎡封顶计算合法建筑面积。
对于平房的处置，土地权属面积达到120㎡，建筑面积不足120㎡的，按120㎡计算合法建筑面积。土地权属面积和建筑面积均不足120㎡的，按土地权属面积计算合法建筑面积。
对原址已拆除部分，依据国土、规划、基层组织和四邻证明认可的，按相应标准补偿；对原正房面积以内的抢建部分，按基础300元/㎡，主体建筑500元/㎡的标准给予适当补偿。
国土、规划等部门和地方政府确定合法性的空台基，按土地权归属面积计算，以120㎡封顶。
同时，还制定了相应的奖励政策，今年7月1日前主动签约并交出房屋报市征收办备案的被拆迁户，保底奖励2万元，每提前一天另行给予500元\天的奖励。
“我市采用货币化安置方式，由市征收办建立商品房房源备选平台，被征收人在备选平台中选房，市征收办会同市城投公司协调开发企业原则上以低于市场价10%确定回购价格。今天这次活动，由包保干部通知安置户前来参加，让安置对象了解房源备选平台的楼盘，尽早住进新居。活动现场有30户签订了意向性购房协议。”市住房局副局长周生斌说。（谢白蓉）
来源：潜江日报
