随州：新“国五条”催热二手房买家卖家抢搭“末班车”
3月1日，国务院颁布新“国五条”细则，其中出售自有住房将按差额征收20%所得税的政策尤其引人关注。不少二手房买家和卖家都想抢搭“末班车”，这让随州市的二手房市场火了起来。
3月6日，记者在市房产局看到，业务办理大厅里人满为患，市民有的咨询政策，有的加紧办交易手续，部分交易窗口还排起了长队。走访该市几家二手房中介公司，由于很多人急着抢在细则执行前交易，中介经纪人忙得不可开交。
我爱我家房地产经纪有限公司店长魏龙说，为了避免多缴税款，这几天很多房主要求尽快卖房，甚至开始降价抛售。“碧桂园有套别墅以前售价95万，现在房主降至90万。政策还没正式实施前，不少人是能抛尽量抛。”他说，在二手房交易中，通常税负都由卖房者转嫁到买房者身上，新政使二手房交易的税费成本大幅增加，将会给二手房市场带来不小的影响，有些客户可能会转向一手房，手续比较简单，但单价比较高。
家旺房地产沿河大道分公司总经理王海洋说，这两天打电话咨询过户和办手续的客户特别多，交易量比往常增加了一半。他分析说，新政实施后，短期内可能会刺激一手房消费市场。但二手房具有价格优势，所以他仍然对二手房市场持乐观态度。
正成地产销售总监吴坤给记者算了一笔账，假设一套房买入价30万，卖出价40万，增值10万元。按照增值额20%计征，税费为2万元。他分析说，如果细则正式执行的话，可能会打击投资、投机性购房。
业内人士提醒，如果目前已签订了二手房交易，卖方应该抓紧时间申报个人所得税。（来源：随州日报）
