湖北省建设信息中心

    日前，武汉市住房保障房屋管理局印发《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》（以下简称《操作规程》），规范商品房销售行为，合理引导住房消费。

　　今年2月，武汉在全国率先试点刚需人群优先选房。目前，刚需人群优先选房工作已在该市推广开来。这种保障刚需人群购房、缓解“一房难求”的精准调控举措，受到市场普遍欢迎。

　　为进一步实现精准调控、规范市场，武汉市印发《操作规程》，明确该市预售备案均价低于（含）18000元/平方米的新建商品房项目中建筑面积低于（含）120平方米的准售房源，按照不少于60%的比例（含60%）纳入优先选房范围。凡符合武汉市住房限购政策规定，在该市无自有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的意向购房家庭可优先选购。

　　针对前期刚需人群优先选房实际运行情况，此次印发的《操作规程》还专门涉及到登记规模、登记时间等内容。

　　根据《操作规程》，今后，开发商在受理购房意向登记时，应主动向意向购房人宣传住房限购政策、刚需人群首次购买新建商品房优先选房政策，并在登记销售现场醒目位置予以公示。其中，开发商应合理控制房屋销售登记规模，受理意向购房登记时间不能少于48小时。这意味着，此前个别开发商为营造紧张气氛，排队登记“抢房”的情况将受到制约。

　　另据了解，刚需人群优先选房程序将与武汉市正在推行的商品房销售全过程监管紧密衔接。对于购房意向多于销售房源的，武汉市倡导采取公证摇号方式进行公开销售。（魏莱）

来源：中国建设报