武汉：重拳整治存量虚假房源现象
湖北省武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称“武汉市房管局”）近日透露，该市存量房交易房源信息挂牌工作已正式启动。今后，每套上市交易的二手房都会拥有惟一的“身份证”，确保房源信息真实透明，将有力打击虚假房源、中介“吃差价”等现象。
过去，购房者获取存量房房源信息主要通过各类房地产商业信息网站和各房地产经纪机构。但商业网站无法判断和保证发布的房源信息是否真实有效，导致虚假、重复房源信息不同程度困扰着购房者。
存量房交易房源信息挂牌是指房屋交易前，房地产经纪机构接受房东（业主）委托通过存量房交易网签系统申请，由房管部门对房产证或不动产证信息进行验证，初步排除存量房交易是否受限。该功能的核心在于，对可交易存量房信息，系统自动生成惟一房源编码，经受权的房地产经纪机构通过网签系统实现挂牌并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管部门申请进一步核验。这意味着，没有生成房源编码的二手房，今后将无法进入发布和交易环节。二手房交易房源信息挂牌的启动，将有效压缩虚假房源生存空间。
“房地产经纪机构对外发布房源信息前，应当调查房屋基本情况，尤其应核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，确保房源真实有效。而启动挂牌这一程序，将存量房信息核查功能进行了‘前置’，将确保向购房者提供所需的可靠、真实、有效的房源信息。”武汉市房管局相关负责人表示。
整治规范房地产市场，是贯彻落实党中央国务院决策指示、住房城乡建设部部署安排的重要举措，是维护消费者合法权益、促进社会和谐稳定的迫切需要，是促进房地产业持续健康稳定发展的必然要求。2017年，武汉市房管局与公安、税务、工商等七部门联合下发《关于进一步加强房地产经纪市场管理促进行业健康发展的通知》，全面开展房屋经纪机构违法违规行为专项整治，已经取得初步成效。
据了解，目前，市民可以通过武汉市房管局官网“专题专栏”栏目进入“武汉市二手房交易服务网”，按区域、户型、面积、价格等条件筛选心仪的房源信息后，再根据网上提供的联系方式挑选中意的房地产经纪机构协助完成后续相关服务。存量房交易当事人自委托房地产经纪机构核发房源信息至房屋交易完成，在不同协助办理节点，可全程对房地产经纪机构服务质量进行信用评价，提出好评或差评。机构获差评时，房屋交易当事人需简要具体表述事实，以便机构及时获知情况并进行相应处置。
有关负责人表示，此举有利于房地产经纪机构改进服务，同时为管理部门及时了解房地产经纪机构基本动态、强化管理提供了保障。信用评级制度的完善，则将有助于建立长效机制，进而形成监管有力、主体诚信、行为规范的市场秩序。（魏莱）
来源：中国建设报
